Vendé o invertí

Edificio Pte. Berro 2621, Tres Cruces Padrón 97681

Edificio en propiedad horizontal de 1938 con 13 unidades y 485 m² edificados.

Contorno del padrón 97681 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 303 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
97681
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
303 m²
Superficie edificada
485 m²
Unidades
13
Año de construcción
1938
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 431.303

$ 11.561 por m² de vivienda. Promedio de 13 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 5.606.938.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 13 unidades del edificio

  • Vivienda: 13
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda40 m²1938$ 510.227
2Planta bajaVivienda39 m²1938$ 476.592
3Planta bajaVivienda31 m²1938$ 364.459
4Planta bajaVivienda32 m²1938$ 381.270
101Piso 1Vivienda48 m²1938$ 588.730
102Piso 1Vivienda48 m²1938$ 594.331
103Piso 1Vivienda31 m²1938$ 302.773
104Piso 1Vivienda32 m²1938$ 319.596
201Piso 2Vivienda48 m²1938$ 594.331
202Piso 2Vivienda48 m²1938$ 588.730
203Piso 2Vivienda31 m²1938$ 308.386
204Piso 2Vivienda32 m²1938$ 319.596
301Piso 3Vivienda25 m²1938$ 257.917

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

Otros padrones en Pte. Berro

Toda la numeración de Pte. Berro

Todos los padrones de Tres Cruces · Guía para vivir en Tres Cruces · Cédula catastral en la Dirección Nacional de Catastro

Proyectos en Tres Cruces

Ver los proyectos en Tres Cruces
Vivienda promovida
Tres Cruces Plaza
Tres Cruces · Miguelete y Defensa
Desde
USD 103.424
Entrega
Dic 2027
Tipologías
1D a 3D
Desarrolla Varesi Arquitectos
Vivienda promovida
Smart Point III
Tres Cruces · Acevedo Díaz 1716 y Eduardo Víctor Haedo 2309
Desde
USD 103.700
Entrega
Oct 2028
Tipologías
Mono a 3D
Desarrolla Newland
Vivienda promovida
Ventura Vitra
Tres Cruces · Colonia 2235
Entrega
Dic 2028
Desarrolla Ventura
Vivienda promovida
Miraf Haedo 2
Tres Cruces · E. Víctor Haedo 2184, esq. Juan Paullier
Desde
USD 97.200
Entrega
May 2028
Tipologías
Mono y 1D
Desarrolla Miraf Desarrollos

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

Tasación ¿Es tuya? Te decimos cuánto vale

Dejanos tus datos y un Asesor Inmobiliario de PROP te llama para conocer la propiedad y coordinar la tasación. Si buscás comprar en la zona, también te ayudamos.

  • Te responde un asesor de PROP.
  • Una llamada o una Meet corta.
  • ¿Preferís escribir? WhatsApp 099 884 544
¿Qué querés hacer?
Elegí una opción.
Listo Te contacta un asesor de PROP

Te llamamos al teléfono que dejaste para coordinar una llamada corta.