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Edificio Pte. Berro 2575, Tres Cruces Padrón 35660

Edificio en propiedad horizontal de 1957 con 21 unidades y 841 m² edificados.

Contorno del padrón 35660 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 331 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
35660
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
331 m²
Superficie edificada
841 m²
Unidades
21
Año de construcción
1957 (con obras hasta 2012)
Plantas (con la planta baja)
7
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 852.354

$ 21.284 por m² de vivienda. Promedio de 21 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 17.899.442.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 10/11/2025.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 21
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda47 m²1957$ 1.145.149
2Planta bajaVivienda38 m²1957$ 787.875
3Planta bajaVivienda39 m²1957$ 805.805
4Planta bajaVivienda33 m²1957$ 679.436
5Planta bajaVivienda38 m²1957$ 787.875
102Piso 1Vivienda39 m²1957$ 769.927
101Piso 2Vivienda57 m²1957$ 1.395.538
103Piso 2Vivienda39 m²1957$ 787.875
104Piso 2Vivienda33 m²1957$ 662.272
105Piso 2Vivienda38 m²1957$ 769.927
201Piso 3Vivienda57 m²1957$ 1.395.538
202Piso 3Vivienda39 m²1957$ 769.927
203Piso 3Vivienda39 m²1957$ 787.875
204Piso 3Vivienda33 m²1957$ 662.272
205Piso 3Vivienda38 m²1957$ 769.927
302Piso 3Vivienda39 m²1994$ 769.927
304Piso 3Vivienda34 m²1957$ 662.272
301Piso 4Vivienda57 m²1957$ 1.395.538
303Piso 4Vivienda39 m²1957$ 787.875
305Piso 4Vivienda38 m²1957$ 769.927
401Piso 5Vivienda27 m²1957$ 536.685

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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