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Edificio Piedras 426, Ciudad Vieja Padrón 3023

Edificio en propiedad horizontal de 1940 con 9 unidades y 5.143 m² edificados.

Contorno del padrón 3023 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.394 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
3023
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.394 m²
Superficie edificada
5.143 m²
Unidades
9
Año de construcción
1940 (con obras hasta 1999)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 875.620

$ 14.986 por m² de vivienda. Promedio de 7 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 69.207.224.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 21/03/2007.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 9 unidades del edificio

  • Vivienda: 7
  • Garaje: 1
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Garaje4.393 m²1999$ 54.376.110
2Planta bajaComercio341 m²1998$ 8.701.776
101Piso 1Vivienda70 m²1940$ 1.028.630
102Piso 1Vivienda67 m²1940$ 985.025
201Piso 2Vivienda70 m²1940$ 1.028.630
202Piso 2Vivienda67 m²1940$ 985.025
301Piso 3Vivienda55 m²1940$ 872.147
302Piso 3Vivienda52 m²1940$ 828.410
303Piso 3Vivienda28 m²1940$ 401.471

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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