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Edificio Pedro Bustamante 1238, Buceo Padrón 427690

Edificio en propiedad horizontal de 2019 con 24 unidades y 1.963 m² edificados.

Contorno del padrón 427690 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 400 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
427690
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
400 m²
Superficie edificada
1.963 m²
Unidades
24
Año de construcción
2019
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.736.267

$ 56.166 por m² de vivienda. Promedio de 23 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 41.635.872.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 09/06/2022.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 24 unidades del edificio

  • Vivienda: 23
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio40 m²2019$ 1.701.738
101Piso 1Vivienda34 m²2019$ 1.907.421
102Piso 1Vivienda47 m²2019$ 2.636.714
103Piso 1Vivienda21 m²2019$ 1.178.044
104Piso 1Vivienda23 m²2019$ 1.290.336
105Piso 1Vivienda24 m²2019$ 1.346.420
106Piso 1Vivienda29 m²2019$ 1.673.677
201Piso 2Vivienda34 m²2019$ 1.907.421
202Piso 2Vivienda46 m²2019$ 2.580.547
203Piso 2Vivienda21 m²2019$ 1.178.044
204Piso 2Vivienda23 m²2019$ 1.290.336
205Piso 2Vivienda24 m²2019$ 1.346.420
206Piso 2Vivienda29 m²2019$ 1.626.961
301Piso 3Vivienda34 m²2019$ 1.907.421
302Piso 3Vivienda46 m²2019$ 2.580.547
303Piso 3Vivienda45 m²2019$ 2.524.547
305Piso 3Vivienda24 m²2019$ 1.346.420
306Piso 3Vivienda29 m²2019$ 1.626.961
401Piso 4Vivienda34 m²2019$ 1.907.421
402Piso 4Vivienda46 m²2019$ 2.580.547
403Piso 4Vivienda22 m²2019$ 1.234.212
404Piso 4Vivienda23 m²2019$ 1.290.336
405Piso 4Vivienda24 m²2019$ 1.346.420
406Piso 4Vivienda29 m²2019$ 1.626.961

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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