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Edificio Paysandu 840, Centro Padrón 4952

Edificio en propiedad horizontal de 1947 con 15 unidades y 1.181 m² edificados.

Contorno del padrón 4952 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 231 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
4952
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
231 m²
Superficie edificada
1.181 m²
Unidades
15
Año de construcción
1947 (con obras hasta 2017)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular a malo
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.596.125

$ 33.548 por m² de vivienda. Promedio de 13 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 40.402.258.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 26/07/2025.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 15 unidades del edificio

  • Vivienda: 13
  • Depósito: 1
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaDepósito81 m²1947$ 3.104.562
2Planta bajaSalón94 m²2000$ 3.548.070
101Piso 1Vivienda46 m²2005$ 1.373.450
201Piso 2Vivienda89 m²1947$ 3.233.322
202Piso 2Vivienda71 m²1947$ 2.146.018
301Piso 3Vivienda89 m²1947$ 3.233.322
302Piso 3Vivienda71 m²2008$ 2.146.018
401Piso 4Vivienda89 m²1947$ 3.233.322
402Piso 4Vivienda71 m²1947$ 2.146.018
501Piso 5Vivienda90 m²1947$ 3.276.244
502Piso 5Vivienda71 m²1947$ 2.146.018
601Piso 6Vivienda90 m²1947$ 3.276.244
602Piso 6Vivienda71 m²1947$ 2.174.624
701Piso 7Vivienda86 m²1947$ 3.190.402
702Piso 7Vivienda72 m²1947$ 2.174.624

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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