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Edificio Paysandu 1202, Centro Padrón 7312

Edificio en propiedad horizontal de 1941 con 17 unidades y 1.220 m² edificados.

Contorno del padrón 7312 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 238 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
7312
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
238 m²
Superficie edificada
1.220 m²
Unidades
17
Año de construcción
1941 (con obras hasta 1964)
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.907.181

$ 22.177 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 25.517.598.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 31/05/2026.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 17 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
  • Salón: 4
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
4SubsueloSalón78 m²1941$ 1.034.897
1Planta bajaSalón33 m²1941$ 473.094
2Planta bajaSalón38 m²1941$ 561.619
3Planta bajaComercio20 m²1941$ 280.907
5Planta bajaSalón19 m²1941$ 280.907
101Piso 1Vivienda69 m²1941$ 1.493.224
102Piso 1Vivienda113 m²1964$ 2.439.433
201Piso 2Vivienda85 m²1941$ 1.877.610
202Piso 2Vivienda85 m²1941$ 1.877.610
301Piso 3Vivienda85 m²1941$ 1.877.610
302Piso 3Vivienda85 m²1941$ 1.877.610
401Piso 4Vivienda85 m²1941$ 1.877.610
402Piso 4Vivienda85 m²1941$ 1.877.610
501Piso 5Vivienda85 m²1941$ 1.877.610
502Piso 5Vivienda85 m²1941$ 1.877.610
601Piso 6Vivienda85 m²1941$ 1.877.610
602Piso 6Vivienda85 m²1941$ 2.055.027

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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