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Edificio Patria 482, Parque Rodó Padrón 109905

Edificio en propiedad horizontal de 2009 con 19 unidades y 1.194 m² edificados.

Contorno del padrón 109905 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 318 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
109905
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
318 m²
Superficie edificada
1.194 m²
Unidades
19
Año de construcción
2009
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.410.791

$ 54.276 por m² de vivienda. Promedio de 19 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 64.805.037.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 10/03/2024.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 19 unidades del edificio

  • Vivienda: 19
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda72 m²2009$ 4.300.722
102Piso 1Vivienda46 m²2009$ 2.634.385
201Piso 2Vivienda73 m²2009$ 4.012.252
202Piso 2Vivienda46 m²2009$ 2.353.937
301Piso 3Vivienda73 m²2009$ 4.012.252
302Piso 3Vivienda46 m²2009$ 2.353.937
401Piso 4Vivienda73 m²2009$ 4.012.252
402Piso 4Vivienda46 m²2009$ 2.353.937
501Piso 5Vivienda73 m²2009$ 4.012.252
502Piso 5Vivienda46 m²2009$ 2.353.937
601Piso 6Vivienda74 m²2009$ 4.064.329
602Piso 6Vivienda46 m²2009$ 2.353.937
701Piso 7Vivienda74 m²2009$ 4.064.329
702Piso 7Vivienda46 m²2009$ 2.353.937
801Piso 8Vivienda74 m²2009$ 4.064.329
802Piso 8Vivienda46 m²2009$ 2.363.958
901Piso 9Vivienda74 m²2009$ 4.064.329
902Piso 9Vivienda46 m²2009$ 2.363.958
1001Piso 10Vivienda120 m²2009$ 6.712.068

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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