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Edificio Patria 458, Parque Rodó Padrón 109904

Edificio en propiedad horizontal de 1985 con 33 unidades y 2.313 m² edificados.

Contorno del padrón 109904 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 452 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
109904
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
452 m²
Superficie edificada
2.313 m²
Unidades
33
Año de construcción
1985 (con obras hasta 2021)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.868.210

$ 46.995 por m² de vivienda. Promedio de 31 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 95.125.181.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 05/01/2026.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 33 unidades del edificio

  • Vivienda: 31
  • Garaje: 1
  • Otros: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda70 m²1985$ 3.395.699
2Garaje399 m²1985$ 5.868.343
322 m²1985$ 342.319
101Piso 1Vivienda60 m²1985$ 2.958.619
102Piso 1Vivienda43 m²1985$ 2.179.228
103Piso 1Vivienda78 m²1985$ 3.414.035
201Piso 2Vivienda61 m²1985$ 2.958.619
202Piso 2Vivienda43 m²1985$ 2.179.228
203Piso 2Vivienda78 m²1985$ 3.414.035
301Piso 3Vivienda61 m²1985$ 2.958.619
302Piso 3Vivienda43 m²1985$ 2.179.228
303Piso 3Vivienda80 m²1985$ 3.414.035
401Piso 4Vivienda61 m²1985$ 2.958.619
402Piso 4Vivienda43 m²1985$ 2.179.228
403Piso 4Vivienda78 m²1985$ 3.414.035
501Piso 5Vivienda61 m²1985$ 2.958.619
502Piso 5Vivienda43 m²1985$ 2.179.228
503Piso 5Vivienda78 m²1985$ 3.414.035
601Piso 6Vivienda61 m²1985$ 2.958.619
602Piso 6Vivienda43 m²1985$ 2.179.228
603Piso 6Vivienda78 m²1985$ 3.414.035
701Piso 7Vivienda61 m²1985$ 2.958.619
702Piso 7Vivienda43 m²1985$ 2.179.228
703Piso 7Vivienda77 m²1985$ 3.414.035
801Piso 8Vivienda61 m²1985$ 2.958.619
802Piso 8Vivienda43 m²1985$ 2.179.228
803Piso 8Vivienda78 m²1985$ 3.414.035
901Piso 9Vivienda61 m²1985$ 2.958.619
902Piso 9Vivienda43 m²1985$ 2.179.228
903Piso 9Vivienda79 m²1985$ 3.414.035
1001Piso 10Vivienda61 m²1985$ 2.958.619
1002Piso 10Vivienda43 m²1985$ 2.179.228
1003Piso 10Vivienda79 m²1985$ 3.414.035

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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