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Edificio Paraguay 1234, Centro Padrón 8289

Edificio en propiedad horizontal de 1964 con 42 unidades y 2.971 m² edificados.

Contorno del padrón 8289 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 417 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
8289
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
417 m²
Superficie edificada
2.971 m²
Unidades
42
Año de construcción
1964 (con obras hasta 2012)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.105.269

$ 32.401 por m² de vivienda. Promedio de 40 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 91.757.540.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 17/07/2025.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 42 unidades del edificio

  • Vivienda: 40
  • Salón: 1
  • Oficina: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloSalón237 m²1966$ 5.147.046
2Planta bajaOficina135 m²1966$ 2.399.752
702Planta bajaVivienda58 m²1966$ 1.967.995
101Piso 1Vivienda128 m²2003$ 4.126.766
102Piso 1Vivienda58 m²1966$ 1.867.589
103Piso 1Vivienda37 m²1966$ 1.174.772
104Piso 1Vivienda64 m²1966$ 2.078.447
105Piso 1Vivienda37 m²1966$ 1.054.285
201Piso 2Vivienda128 m²1966$ 4.076.564
202Piso 2Vivienda58 m²1966$ 1.847.501
203Piso 2Vivienda37 m²1966$ 1.174.772
204Piso 2Vivienda64 m²1966$ 2.078.447
205Piso 2Vivienda37 m²1966$ 1.034.204
301Piso 3Vivienda128 m²1966$ 4.076.564
302Piso 3Vivienda58 m²1966$ 1.174.772
303Piso 3Vivienda36 m²1966$ 1.004.081
304Piso 3Vivienda64 m²1966$ 2.078.447
305Piso 3Vivienda37 m²1964$ 1.034.204
401Piso 4Vivienda130 m²1966$ 4.146.847
402Piso 4Vivienda58 m²2012$ 1.867.589
403Piso 4Vivienda36 m²1966$ 1.164.728
404Piso 4Vivienda64 m²1966$ 1.496.081
405Piso 4Vivienda37 m²1966$ 1.034.204
501Piso 5Vivienda128 m²1966$ 4.217.134
502Piso 5Vivienda58 m²1966$ 1.907.752
503Piso 5Vivienda36 m²1966$ 1.164.728
504Piso 5Vivienda64 m²1966$ 2.178.857
505Piso 5Vivienda38 m²1966$ 1.054.285
601Piso 6Vivienda128 m²1966$ 4.277.376
602Piso 6Vivienda58 m²1966$ 1.907.752
603Piso 6Vivienda36 m²1966$ 1.204.893
604Piso 6Vivienda64 m²1966$ 2.178.857
605Piso 6Vivienda38 m²1966$ 1.054.285
701Piso 7Vivienda129 m²1966$ 4.387.823
703Piso 7Vivienda36 m²1966$ 1.224.977
704Piso 7Vivienda64 m²1966$ 2.178.857
705Piso 7Vivienda37 m²1966$ 1.785.850
801Piso 8Vivienda53 m²1966$ 1.978.038
802Piso 8Vivienda48 m²1966$ 1.817.384
803Piso 8Vivienda88 m²1966$ 3.142.767

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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