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Edificio Miguelete 1618, Cordón Padrón 86

Edificio en propiedad horizontal de 1940 con 2 unidades y 582 m² edificados.

Contorno del padrón 86 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 307 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
86
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
307 m²
Superficie edificada
582 m²
Unidades
2
Año de construcción
1940 (con obras hasta 1996)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Comercio
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por unidad

$ 3.905.633

$ 13.421 por m² de unidad. Promedio de 2 unidades; el del edificio entero es $ 7.811.266.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 23/10/2018.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 2 unidades del edificio

  • Comercio: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio422 m²1995$ 5.225.799
101Planta bajaComercio160 m²1940$ 2.585.467

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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