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Edificio Miguel Grau 3841, Buceo Padrón 35046

Edificio en propiedad horizontal de 1990 con 9 unidades y 684 m² edificados.

Contorno del padrón 35046 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 283 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
35046
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
283 m²
Superficie edificada
684 m²
Unidades
9
Año de construcción
1990
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.040.697

$ 58.774 por m² de vivienda. Promedio de 8 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 37.241.485.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 12/07/2021.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 9 unidades del edificio

  • Vivienda: 8
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Garaje134 m²1990$ 4.915.913
101Piso 1Vivienda78 m²1990$ 4.543.460
102Piso 1Vivienda60 m²1990$ 3.537.933
201Piso 2Vivienda77 m²1990$ 4.543.460
202Piso 2Vivienda60 m²1990$ 3.537.933
301Piso 3Vivienda78 m²1990$ 4.543.460
302Piso 3Vivienda60 m²1990$ 3.537.933
401Piso 4Vivienda77 m²1990$ 4.543.460
402Piso 4Vivienda60 m²1990$ 3.537.933

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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