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Edificio Miguel Grau 3833, Buceo Padrón 35045

Edificio en propiedad horizontal de 2015 con 14 unidades y 1.845 m² edificados.

Contorno del padrón 35045 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 290 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
35045
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
290 m²
Superficie edificada
1.845 m²
Unidades
14
Año de construcción
2015
Plantas (con la planta baja)
7
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.746.819

$ 63.774 por m² de vivienda. Promedio de 14 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 38.455.469.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 22/03/2018.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 14 unidades del edificio

  • Vivienda: 14
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda22 m²2015$ 1.478.766
2Planta bajaVivienda70 m²2015$ 4.362.700
101Piso 1Vivienda62 m²2015$ 4.351.778
102Piso 1Vivienda26 m²2015$ 1.519.531
103Piso 1Vivienda39 m²2015$ 2.306.677
201Piso 2Vivienda63 m²2015$ 4.319.131
202Piso 2Vivienda26 m²2015$ 1.519.531
203Piso 2Vivienda39 m²2015$ 2.306.677
301Piso 3Vivienda63 m²2015$ 4.319.131
302Piso 3Vivienda26 m²2015$ 1.519.531
303Piso 3Vivienda39 m²2015$ 2.306.677
401Piso 4Vivienda63 m²2015$ 4.319.131
402Piso 4Vivienda26 m²2015$ 1.519.531
403Piso 4Vivienda39 m²2015$ 2.306.677

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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