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Edificio Miguel Grau 3818, Buceo Padrón 114956

Edificio en propiedad horizontal de 2015 con 18 unidades y 1.423 m² edificados.

Contorno del padrón 114956 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 230 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
114956
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
230 m²
Superficie edificada
1.423 m²
Unidades
18
Año de construcción
2015
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente a bueno
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.792.617

$ 63.621 por m² de vivienda. Promedio de 17 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 31.626.751.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 04/10/2021.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 18 unidades del edificio

  • Vivienda: 17
  • Oficina: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaOficina20 m²2015$ 1.152.255
3Planta bajaVivienda28 m²2015$ 1.712.426
4Planta bajaVivienda26 m²2015$ 1.600.342
101Piso 1Vivienda23 m²2015$ 1.472.412
102Piso 1Vivienda23 m²2015$ 1.472.412
103Piso 1Vivienda37 m²2015$ 2.400.625
104Piso 1Vivienda23 m²2015$ 1.288.281
201Piso 2Vivienda23 m²2015$ 1.472.412
202Piso 2Vivienda23 m²2015$ 1.472.412
203Piso 2Vivienda37 m²2015$ 2.400.625
204Piso 2Vivienda23 m²2015$ 1.288.281
301Piso 3Vivienda23 m²2015$ 1.472.412
302Piso 3Vivienda23 m²2015$ 1.472.412
303Piso 3Vivienda37 m²2015$ 2.400.625
304Piso 3Vivienda23 m²2015$ 1.288.281
401Piso 4Vivienda23 m²2015$ 1.472.412
402Piso 4Vivienda23 m²2015$ 1.472.412
403Piso 4Vivienda61 m²2015$ 4.315.714

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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