Vendé o invertí

Edificio Miguel Grau 3807, Buceo Padrón 35041

Edificio en propiedad horizontal de 2009 con 26 unidades y 1.846 m² edificados.

Contorno del padrón 35041 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 286 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
35041
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
286 m²
Superficie edificada
1.846 m²
Unidades
26
Año de construcción
2009
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.972.212

$ 62.040 por m² de vivienda. Promedio de 19 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 39.039.230.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 15/03/2021.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 26 unidades del edificio

  • Vivienda: 19
  • Cochera: 7
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda28 m²2009$ 1.867.793
2Planta bajaVivienda30 m²2009$ 1.700.549
3Planta bajaVivienda33 m²2009$ 2.139.429
SS 101Cochera11 m²2009$ 229.864
SS 102Cochera11 m²2009$ 229.864
SS 103Cochera11 m²2009$ 229.864
SS 104Cochera11 m²2009$ 313.446
SS 105Cochera9 m²2009$ 188.052
SS 106Cochera9 m²2009$ 188.052
SS 107Cochera9 m²2009$ 188.052
101Piso 1Vivienda32 m²2009$ 2.173.430
102Piso 1Vivienda35 m²2009$ 2.298.708
103Piso 1Vivienda29 m²2009$ 1.700.549
104Piso 1Vivienda30 m²2009$ 1.700.549
201Piso 2Vivienda35 m²2009$ 2.319.671
202Piso 2Vivienda35 m²2009$ 2.288.245
203Piso 2Vivienda29 m²2009$ 1.700.549
204Piso 2Vivienda30 m²2009$ 1.700.549
301Piso 3Vivienda35 m²2009$ 2.319.671
302Piso 3Vivienda35 m²2009$ 2.288.245
303Piso 3Vivienda29 m²2009$ 1.700.549
304Piso 3Vivienda30 m²2009$ 1.700.549
401Piso 4Vivienda35 m²2009$ 2.319.671
402Piso 4Vivienda35 m²2009$ 2.288.245
403Piso 4Vivienda29 m²2009$ 1.700.549
404Piso 4Vivienda30 m²2009$ 1.564.536

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

Otros padrones en Miguel Grau

Toda la numeración de Miguel Grau

Todos los padrones de Buceo · Guía para vivir en Buceo · Cédula catastral en la Dirección Nacional de Catastro

Publicaciones de PROP cerca de Miguel Grau 3807

Ver todo en Buceo
USD 695.000
  • 224 m²
  • 4
  • 4
  • 2
Apartamento
Puerto Buceo · Tomás de Tezanos y 26 de Marzo, Montevideo
USD 2.900 / mes
  • 224 m²
  • 4
  • 4
  • 2
Apartamento
Puerto Buceo · Tomás de Tezanos 1065, Montevideo

Proyectos en Buceo

Ver los proyectos en Buceo
Urban Port IV
Buceo · Rizal 3566
Desde
USD 149.150
Entrega
Abr 2028
Tipologías
1D
Desarrolla Estudio Fischer
Vivienda promovida
Cuore Italia
Buceo · Av. Italia 3825
Desde
USD 103.000
Entrega
Set 2027
Tipologías
Mono a 2D
Desarrolla Cipia
Vivienda promovida
Sky Residences
Buceo · Av. Italia y José Batlle y Ordóñez
Desde
USD 187.900
Entrega
Ago 2028
Tipologías
1D y 2D
Desarrolla Kopel Sánchez
Lumen
Buceo · Av. Gral. Rivera 4132 esq. Bulevar José Batlle y Ordóñez
Desde
USD 111.800
Entrega
May 2027
Tipologías
Mono a 2D
Desarrolla Pérez Haretche

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

Tasación ¿Es tuya? Te decimos cuánto vale

Dejanos tus datos y un Asesor Inmobiliario de PROP te llama para conocer la propiedad y coordinar la tasación. Si buscás comprar en la zona, también te ayudamos.

  • Te responde un asesor de PROP.
  • Una llamada o una Meet corta.
  • ¿Preferís escribir? WhatsApp 099 884 544
¿Qué querés hacer?
Elegí una opción.
Listo Te contacta un asesor de PROP

Te llamamos al teléfono que dejaste para coordinar una llamada corta.