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Edificio Miguel Grau 3785, Buceo Padrón 127413

Edificio en propiedad horizontal de 2014 con 8 unidades y 1.512 m² edificados.

Contorno del padrón 127413 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 239 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
127413
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
239 m²
Superficie edificada
1.512 m²
Unidades
8
Año de construcción
2014
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente a bueno
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.187.581

$ 69.793 por m² de vivienda. Promedio de 8 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 33.500.646.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 23/12/2020.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 8 unidades del edificio

  • Vivienda: 8
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda61 m²2014$ 4.283.300
102Piso 1Vivienda59 m²2014$ 4.154.758
201Piso 2Vivienda61 m²2014$ 4.232.983
202Piso 2Vivienda59 m²2014$ 4.098.880
301Piso 3Vivienda61 m²2014$ 4.244.103
302Piso 3Vivienda59 m²2014$ 4.121.225
401Piso 4Vivienda61 m²2014$ 4.232.983
402Piso 4Vivienda59 m²2014$ 4.132.414

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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