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Edificio Miguel Grau 3866, Buceo Padrón 125936

Edificio en propiedad horizontal de 2023 con 10 unidades y 1.462 m² edificados.

Contorno del padrón 125936 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 247 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
125936
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
247 m²
Superficie edificada
1.462 m²
Unidades
10
Año de construcción
2023
Plantas (con la planta baja)
6
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.322.748

$ 69.514 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 33.227.483.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 04/10/2025.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 10 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda22 m²2023$ 1.739.287
2Planta bajaVivienda30 m²2023$ 2.621.178
101Piso 1Vivienda60 m²2023$ 4.109.783
102Piso 1Vivienda22 m²2023$ 1.384.080
103Piso 1Vivienda31 m²2023$ 1.935.263
201Piso 2Vivienda60 m²2023$ 4.109.783
202Piso 2Vivienda22 m²2023$ 1.384.080
203Piso 2Vivienda30 m²2023$ 1.874.020
301Piso 3Vivienda106 m²2023$ 7.175.492
401Piso 4Vivienda95 m²2023$ 6.894.517

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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