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Edificio Miguel Barreiro 3289, Pocitos Padrón 31256

Edificio en propiedad horizontal de 1990 con 21 unidades y 666 m² edificados.

Contorno del padrón 31256 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 147 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31256
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
147 m²
Superficie edificada
666 m²
Unidades
21
Año de construcción
1990
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.592.038

$ 48.788 por m² de vivienda. Promedio de 19 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 31.964.940.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 04/11/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 19
  • Salón: 1
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón25 m²1990$ 944.409
2Planta bajaComercio21 m²1990$ 771.817
101Piso 1Vivienda27 m²1990$ 1.341.766
102Piso 1Vivienda37 m²1990$ 1.817.282
201Piso 2Vivienda27 m²1990$ 1.341.766
202Piso 2Vivienda37 m²1990$ 1.817.282
301Piso 3Vivienda27 m²1990$ 1.341.766
302Piso 3Vivienda37 m²1990$ 1.817.282
401Piso 4Vivienda27 m²1990$ 1.341.766
402Piso 4Vivienda37 m²1990$ 1.817.282
501Piso 5Vivienda27 m²1990$ 1.341.766
502Piso 5Vivienda38 m²1990$ 1.817.282
601Piso 6Vivienda27 m²1990$ 1.341.766
602Piso 6Vivienda37 m²1990$ 1.817.282
701Piso 7Vivienda27 m²1990$ 1.341.766
702Piso 7Vivienda37 m²1990$ 1.817.282
801Piso 8Vivienda27 m²1990$ 1.341.766
802Piso 8Vivienda37 m²1990$ 1.817.282
901Piso 9Vivienda27 m²1990$ 1.341.766
902Piso 9Vivienda36 m²1990$ 1.817.282
1001Piso 10Vivienda44 m²1990$ 1.817.282

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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