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Edificio Mercedes 1624, Cordón Padrón 734

Edificio en propiedad horizontal de 1941 con 17 unidades y 875 m² edificados.

Contorno del padrón 734 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 414 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
734
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
414 m²
Superficie edificada
875 m²
Unidades
17
Año de construcción
1941
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 652.814

$ 11.971 por m² de vivienda. Promedio de 15 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 10.609.466.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 17 unidades del edificio

  • Vivienda: 15
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón27 m²1941$ 392.834
2Planta bajaSalón30 m²1941$ 424.423
3Planta bajaVivienda50 m²1941$ 562.584
4Planta bajaVivienda40 m²1941$ 562.584
5Planta bajaVivienda50 m²1941$ 562.584
6Planta bajaVivienda63 m²1941$ 710.679
101Piso 1Vivienda88 m²1941$ 1.198.908
102Piso 1Vivienda49 m²1941$ 540.912
103Piso 1Vivienda48 m²1941$ 540.912
104Piso 1Vivienda48 m²1941$ 540.912
105Piso 1Vivienda62 m²1941$ 689.607
201Piso 2Vivienda88 m²1941$ 1.198.908
202Piso 2Vivienda40 m²1941$ 540.912
203Piso 2Vivienda48 m²1941$ 540.912
204Piso 2Vivienda49 m²1941$ 540.912
205Piso 2Vivienda62 m²1941$ 689.740
301Piso 3Vivienda33 m²1941$ 371.143

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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