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Edificio Mercedes 1540, Cordón Padrón 689

Edificio en propiedad horizontal de 2018 con 30 unidades y 1.444 m² edificados.

Contorno del padrón 689 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 530 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
689
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
530 m²
Superficie edificada
1.444 m²
Unidades
30
Año de construcción
2018
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.313.015

$ 48.054 por m² de vivienda. Promedio de 30 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 69.390.457.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 21/03/2019.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 30 unidades del edificio

  • Vivienda: 30
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda36 m²2018$ 1.742.759
101Piso 1Vivienda52 m²2018$ 2.499.883
102Piso 1Vivienda36 m²2018$ 1.719.095
103Piso 1Vivienda55 m²2018$ 2.633.946
201Piso 2Vivienda52 m²2018$ 2.499.883
202Piso 2Vivienda36 m²2018$ 1.719.095
203Piso 2Vivienda55 m²2018$ 2.633.946
301Piso 3Vivienda52 m²2018$ 2.499.883
302Piso 3Vivienda36 m²2018$ 1.719.095
303Piso 3Vivienda55 m²2018$ 2.633.946
401Piso 4Vivienda52 m²2018$ 2.499.883
402Piso 4Vivienda36 m²2018$ 1.719.095
403Piso 4Vivienda55 m²2018$ 2.633.946
501Piso 5Vivienda52 m²2018$ 2.499.883
502Piso 5Vivienda36 m²2018$ 1.719.095
503Piso 5Vivienda55 m²2018$ 2.633.946
601Piso 6Vivienda52 m²2018$ 2.499.883
602Piso 6Vivienda36 m²2018$ 1.719.095
603Piso 6Vivienda55 m²2018$ 2.633.946
701Piso 7Vivienda52 m²2018$ 2.499.883
702Piso 7Vivienda36 m²2018$ 1.719.095
703Piso 7Vivienda55 m²2018$ 2.633.946
801Piso 8Vivienda52 m²2018$ 2.499.883
802Piso 8Vivienda36 m²2018$ 1.719.095
803Piso 8Vivienda55 m²2018$ 2.633.946
901Piso 9Vivienda52 m²2018$ 2.499.883
902Piso 9Vivienda36 m²2018$ 1.719.095
903Piso 9Vivienda55 m²2018$ 2.633.946
1001Piso 10Vivienda52 m²2018$ 2.563.724
1002Piso 10Vivienda69 m²2018$ 3.407.658

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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