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Edificio Mercedes 1528, Cordón Padrón 687

Edificio en propiedad horizontal de 1939 con 31 unidades y 2.253 m² edificados.

Contorno del padrón 687 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 455 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
687
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
455 m²
Superficie edificada
2.253 m²
Unidades
31
Año de construcción
1939 (con obras hasta 2024)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.763.779

$ 24.269 por m² de vivienda. Promedio de 31 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 54.677.164.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 09/04/2026.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 31 unidades del edificio

  • Vivienda: 31
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda56 m²1939$ 1.197.862
2Planta bajaVivienda65 m²1939$ 1.395.149
3Planta bajaVivienda51 m²1939$ 1.028.744
4Planta bajaVivienda54 m²1939$ 1.028.744
101Piso 1Vivienda101 m²1939$ 2.536.635
102Piso 1Vivienda91 m²1939$ 2.367.541
103Piso 1Vivienda51 m²1939$ 1.183.771
104Piso 1Vivienda51 m²1939$ 1.183.771
201Piso 2Vivienda101 m²2013$ 2.519.732
202Piso 2Vivienda91 m²1939$ 2.226.610
203Piso 2Vivienda51 m²2008$ 1.183.771
204Piso 2Vivienda52 m²1939$ 1.183.771
301Piso 3Vivienda99 m²1939$ 2.536.635
302Piso 3Vivienda93 m²2005$ 2.381.625
303Piso 3Vivienda51 m²1939$ 1.183.771
304Piso 3Vivienda51 m²1939$ 1.183.771
401Piso 4Vivienda99 m²1939$ 2.519.732
402Piso 4Vivienda93 m²2021$ 2.381.625
403Piso 4Vivienda51 m²1939$ 1.183.771
404Piso 4Vivienda51 m²1939$ 1.183.771
501Piso 5Vivienda101 m²1939$ 2.536.635
502Piso 5Vivienda91 m²1939$ 2.381.625
503Piso 5Vivienda51 m²1990$ 1.183.771
504Piso 5Vivienda51 m²1939$ 1.183.771
601Piso 6Vivienda99 m²1939$ 2.536.635
602Piso 6Vivienda93 m²1939$ 2.381.625
603Piso 6Vivienda48 m²1939$ 1.119.886
604Piso 6Vivienda54 m²1939$ 1.279.865
701Piso 7Vivienda160 m²1939$ 4.115.007
702Piso 7Vivienda51 m²1939$ 1.183.771
703Piso 7Vivienda51 m²1939$ 1.183.771

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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