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Edificio Mercedes 1384, Centro Padrón 7923

Edificio en propiedad horizontal de 1940 con 32 unidades y 1.140 m² edificados.

Contorno del padrón 7923 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 233 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
7923
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
233 m²
Superficie edificada
1.140 m²
Unidades
32
Año de construcción
1940 (con obras hasta 2014)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.066.220

$ 39.332 por m² de vivienda. Promedio de 15 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 41.012.188.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 30/12/2025.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 32 unidades del edificio

  • Vivienda: 15
  • Oficina: 10
  • Cochera: 7
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Cochera29 m²1997$ 459.009
2Cochera9 m²1997$ 115.407
3Cochera9 m²1997$ 115.407
4Cochera9 m²1997$ 115.407
5Cochera9 m²1997$ 115.407
6Cochera9 m²1997$ 115.407
7Cochera11 m²1997$ 141.041
101Piso 1Oficina23 m²1997$ 808.923
102Piso 1Oficina22 m²1997$ 812.861
103Piso 1Oficina28 m²2014$ 886.517
104Piso 1Oficina28 m²1997$ 848.048
201Piso 2Oficina29 m²1997$ 1.029.444
202Piso 2Vivienda58 m²1997$ 2.256.317
203Piso 2Oficina26 m²1997$ 787.515
301Piso 3Oficina29 m²1997$ 1.029.444
302Piso 3Oficina30 m²1997$ 1.064.016
303Piso 3Oficina26 m²1997$ 787.515
304Piso 3Oficina26 m²1997$ 787.515
401Piso 4Vivienda57 m²1997$ 2.256.317
402Piso 4Vivienda58 m²1997$ 2.294.791
501Piso 5Vivienda58 m²1997$ 2.263.210
502Piso 5Vivienda58 m²1997$ 2.256.317
601Piso 6Vivienda58 m²1997$ 2.294.791
602Piso 6Vivienda58 m²1997$ 2.256.317
701Piso 7Vivienda58 m²1997$ 2.256.317
702Piso 7Vivienda58 m²1997$ 2.256.317
801Piso 8Vivienda58 m²1997$ 2.294.791
802Piso 8Vivienda58 m²1997$ 2.294.791
901Piso 9Vivienda38 m²1997$ 1.545.254
902Piso 9Vivienda38 m²1997$ 1.564.038
1001Piso 10Vivienda37 m²1997$ 1.429.433
1002Piso 10Vivienda38 m²1997$ 1.474.304

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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