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Edificio Manuel V Pagola 3261, Pocitos Padrón 31265

Edificio en propiedad horizontal de 1947 con 14 unidades y 1.283 m² edificados.

Contorno del padrón 31265 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 863 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31265
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
863 m²
Superficie edificada
1.283 m²
Unidades
14
Año de construcción
1947 (con obras hasta 2014)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.597.378

$ 38.327 por m² de vivienda. Promedio de 13 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 36.694.347.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 08/09/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 14 unidades del edificio

  • Vivienda: 13
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda100 m²1947$ 4.126.688
2Planta bajaVivienda60 m²1947$ 2.054.900
3Planta bajaVivienda81 m²1947$ 2.756.767
4Planta bajaGaraje402 m²1970$ 2.928.428
101Piso 1Vivienda72 m²2000$ 3.082.339
102Piso 1Vivienda70 m²1947$ 2.910.675
103Piso 1Vivienda46 m²1947$ 1.626.998
104Piso 1Vivienda54 m²1947$ 1.883.215
105Piso 1Vivienda79 m²1947$ 2.910.675
201Piso 2Vivienda71 m²1947$ 3.082.339
202Piso 2Vivienda70 m²1947$ 2.910.675
203Piso 2Vivienda46 m²1947$ 1.626.758
204Piso 2Vivienda53 m²1947$ 1.883.215
205Piso 2Vivienda79 m²2014$ 2.910.675

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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