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Edificio Manuel V Pagola 3258, Pocitos Padrón 416399

Edificio en propiedad horizontal de 1999 con 97 unidades y 2.990 m² edificados.

Contorno del padrón 416399 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 569 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
416399
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
569 m²
Superficie edificada
2.990 m²
Unidades
97
Año de construcción
1999 (con obras hasta 2001)
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.813.844

$ 47.696 por m² de vivienda. Promedio de 68 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 132.790.769.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 17/06/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 97 unidades del edificio

  • Vivienda: 68
  • Cochera: 24
  • Salón: 5
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón17 m²2000$ 602.205
2Planta bajaSalón17 m²2000$ 602.205
3Planta bajaSalón64 m²2000$ 2.203.921
4Cochera9 m²2000$ 140.093
5Cochera12 m²2000$ 186.836
6Cochera9 m²2000$ 140.093
7Cochera9 m²2000$ 140.093
8Cochera11 m²2000$ 171.298
9Cochera9 m²2000$ 140.093
10Cochera12 m²2000$ 186.836
11Planta bajaSalón16 m²2000$ 566.879
12Planta bajaSalón18 m²2000$ 637.659
SS 101Cochera12 m²2000$ 224.282
SS 102Cochera9 m²2000$ 168.114
SS 103Cochera9 m²2000$ 168.114
SS 104Cochera9 m²2000$ 168.114
SS 105Cochera10 m²2000$ 186.836
SS 106Cochera9 m²2000$ 168.114
SS 107Cochera9 m²2000$ 168.114
SS 108Cochera10 m²2000$ 186.836
SS 109Cochera11 m²2000$ 205.560
SS 110Cochera9 m²2000$ 168.114
SS 111Cochera10 m²2000$ 162.534
SS 112Cochera9 m²2000$ 168.114
SS 113Cochera14 m²2000$ 261.597
SS 114Cochera11 m²2000$ 205.560
SS 115Cochera13 m²2000$ 242.873
SS 116Cochera23 m²2000$ 429.839
SS 117Cochera24 m²2000$ 448.432
101Piso 1Vivienda33 m²2000$ 1.639.030
102Piso 1Vivienda52 m²2000$ 2.569.358
103Piso 1Vivienda40 m²2000$ 1.993.314
104Piso 1Vivienda41 m²2000$ 2.040.056
106Piso 1Vivienda33 m²2000$ 1.631.198
107Piso 1Vivienda52 m²2000$ 2.577.192
201Piso 2Vivienda35 m²2000$ 1.666.253
202Piso 2Vivienda53 m²2000$ 2.507.211
203Piso 2Vivienda32 m²2000$ 1.526.158
204Piso 2Vivienda22 m²2000$ 1.027.798
205Piso 2Vivienda32 m²2000$ 1.518.323

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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