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Edificio Maldonado 2286, Parque Rodó Padrón 23177

Edificio en propiedad horizontal de 1940 con 2 unidades y 154 m² edificados.

Contorno del padrón 23177 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 173 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
23177
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
173 m²
Superficie edificada
154 m²
Unidades
2
Año de construcción
1940 (con obras hasta 1969)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Muy económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.546.285

$ 46.056 por m² de vivienda. Promedio de 2 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 7.092.570.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 2 unidades del edificio

  • Vivienda: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda55 m²1969$ 2.233.406
101Piso 1Vivienda99 m²1969$ 4.859.164

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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