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Edificio Maldonado 2284, Parque Rodó Padrón 23176

Edificio en propiedad horizontal de 1956 con 3 unidades y 270 m² edificados.

Contorno del padrón 23176 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 285 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
23176
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
285 m²
Superficie edificada
270 m²
Unidades
3
Año de construcción
1956 (con obras hasta 2015)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.648.804

$ 40.542 por m² de vivienda. Promedio de 3 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 10.946.413.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 24/10/2022.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 3 unidades del edificio

  • Vivienda: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda149 m²1956$ 6.324.262
2Planta bajaVivienda55 m²1956$ 2.039.611
101Piso 1Vivienda66 m²1956$ 2.582.540

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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