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Edificio Maldonado 1360, Barrio Sur Padrón 9176

Edificio en propiedad horizontal de 1982 con 21 unidades y 1.075 m² edificados.

Contorno del padrón 9176 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 260 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
9176
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
260 m²
Superficie edificada
1.075 m²
Unidades
21
Año de construcción
1982 (con obras hasta 2020)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.167.288

$ 45.199 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 47.423.779.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 27/08/2025.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón116 m²1990$ 4.078.017
101Piso 1Vivienda49 m²1990$ 2.237.749
102Piso 1Vivienda49 m²1990$ 2.229.217
201Piso 2Vivienda49 m²1990$ 2.194.228
202Piso 2Vivienda49 m²1990$ 2.185.709
301Piso 3Vivienda49 m²1982$ 2.194.228
302Piso 3Vivienda49 m²1990$ 2.185.709
401Piso 4Vivienda49 m²1990$ 2.197.346
402Piso 4Vivienda49 m²1990$ 2.188.825
501Piso 5Vivienda49 m²1990$ 2.197.738
502Piso 5Vivienda49 m²1990$ 2.188.442
601Piso 6Vivienda49 m²1990$ 2.197.346
602Piso 6Vivienda49 m²1990$ 2.188.825
701Piso 7Vivienda49 m²1990$ 2.197.346
702Piso 7Vivienda49 m²1990$ 2.188.825
801Piso 8Vivienda49 m²1990$ 2.197.346
802Piso 8Vivienda49 m²1990$ 2.188.825
901Piso 9Vivienda49 m²1990$ 2.197.346
902Piso 9Vivienda49 m²1990$ 2.188.825
1001Piso 10Vivienda34 m²1990$ 1.575.579
1002Piso 10Vivienda43 m²1990$ 2.226.308

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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