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Edificio Magallanes 1642, Cordón Padrón 395

Edificio en propiedad horizontal de 1940 con 6 unidades y 236 m² edificados.

Contorno del padrón 395 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 113 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
395
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
113 m²
Superficie edificada
236 m²
Unidades
6
Año de construcción
1940
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 693.672

$ 17.636 por m² de vivienda. Promedio de 6 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 4.162.032.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 6 unidades del edificio

  • Vivienda: 6
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda37 m²1940$ 646.119
2Planta bajaVivienda37 m²1940$ 646.119
101Piso 1Vivienda40 m²1940$ 713.256
102Piso 1Vivienda41 m²1940$ 721.641
201Piso 2Vivienda40 m²1940$ 713.256
202Piso 2Vivienda41 m²1940$ 721.641

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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