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Edificio Magallanes 1601, Cordón Padrón 351

Edificio en propiedad horizontal de 1949 con 51 unidades y 2.599 m² edificados.

Contorno del padrón 351 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.462 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
351
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.462 m²
Superficie edificada
2.599 m²
Unidades
51
Año de construcción
1949 (con obras hasta 2006)
Plantas (con la planta baja)
6
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 534.272

$ 10.609 por m² de vivienda. Promedio de 50 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 27.292.383.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 25/05/2026.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 51 unidades del edificio

  • Vivienda: 50
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda49 m²1949$ 544.764
2Planta bajaVivienda44 m²1949$ 510.709
3Planta bajaVivienda43 m²1949$ 442.614
4Planta bajaVivienda44 m²1949$ 442.614
5Planta bajaVivienda75 m²1949$ 714.993
6Planta bajaVivienda46 m²1949$ 442.614
7Planta bajaVivienda46 m²1949$ 476.659
112Planta bajaSalón81 m²1949$ 578.803
101Piso 1Vivienda49 m²1972$ 630.896
102Piso 1Vivienda44 m²1949$ 442.614
103Piso 1Vivienda44 m²1949$ 442.614
104Piso 1Vivienda45 m²1949$ 442.614
105Piso 1Vivienda74 m²1949$ 646.892
106Piso 1Vivienda46 m²1949$ 442.614
107Piso 1Vivienda46 m²1949$ 442.614
108Piso 1Vivienda55 m²1949$ 578.803
109Piso 1Vivienda43 m²1949$ 578.803
110Piso 1Vivienda49 m²2000$ 906.091
111Piso 1Vivienda44 m²1949$ 476.659
201Piso 2Vivienda49 m²1949$ 544.764
202Piso 2Vivienda44 m²1949$ 442.614
203Piso 2Vivienda44 m²1949$ 442.614
204Piso 2Vivienda43 m²1980$ 730.687
205Piso 2Vivienda75 m²1949$ 646.892
206Piso 2Vivienda46 m²1949$ 476.659
207Piso 2Vivienda46 m²1949$ 442.614
208Piso 2Vivienda75 m²1949$ 817.132
209Piso 2Vivienda45 m²1949$ 476.659
210Piso 2Vivienda44 m²1949$ 476.659
211Piso 2Vivienda44 m²1949$ 476.659
212Piso 2Vivienda49 m²1949$ 544.764
301Piso 3Vivienda49 m²1949$ 544.764
302Piso 3Vivienda44 m²1949$ 442.614
303Piso 3Vivienda44 m²1949$ 442.614
304Piso 3Vivienda44 m²1949$ 442.614
305Piso 3Vivienda75 m²1949$ 646.892
306Piso 3Vivienda46 m²2006$ 442.614
307Piso 3Vivienda46 m²1949$ 442.614
308Piso 3Vivienda75 m²1949$ 817.132
309Piso 3Vivienda44 m²1949$ 476.659

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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