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Edificio Magallanes 1221, Cordón Padrón 1485

Edificio en propiedad horizontal de 1968 con 11 unidades y 423 m² edificados.

Contorno del padrón 1485 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 227 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
1485
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
227 m²
Superficie edificada
423 m²
Unidades
11
Año de construcción
1968 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común a económica
Estado de conservación
Excelente
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.301.515

$ 33.846 por m² de vivienda. Promedio de 11 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 14.316.666.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 30/06/2025.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 11 unidades del edificio

  • Vivienda: 11
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
2Planta bajaVivienda37 m²1968$ 1.095.164
EP 101Planta bajaVivienda37 m²1968$ 954.591
EP 102Planta bajaVivienda37 m²1968$ 954.591
101Piso 1Vivienda41 m²1968$ 1.272.818
102Piso 1Vivienda41 m²2010$ 1.272.818
103Piso 1Vivienda37 m²1968$ 912.665
104Piso 1Vivienda37 m²2007$ 1.267.329
204Piso 1Vivienda38 m²1997$ 1.435.146
201Piso 2Vivienda41 m²2007$ 1.894.166
202Piso 2Vivienda40 m²2007$ 1.856.454
203Piso 2Vivienda37 m²2007$ 1.400.924

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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