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Edificio Luis Franzini 934, Pocitos Padrón 424006

Edificio en propiedad horizontal de 2014 con 55 unidades y 5.307 m² edificados.

Contorno del padrón 424006 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 482 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
424006
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
482 m²
Superficie edificada
5.307 m²
Unidades
55
Año de construcción
2014
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.993.700

$ 55.948 por m² de vivienda. Promedio de 52 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 107.446.012.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 10/10/2022.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 55 unidades del edificio

  • Vivienda: 52
  • Comercio: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio28 m²2014$ 1.228.651
2Planta bajaComercio29 m²2014$ 1.272.490
3Planta bajaComercio29 m²2014$ 1.272.490
101Piso 1Vivienda66 m²2014$ 3.838.099
102Piso 1Vivienda39 m²2014$ 2.256.701
103Piso 1Vivienda30 m²2014$ 1.735.799
104Piso 1Vivienda24 m²2014$ 1.215.113
105Piso 1Vivienda24 m²2014$ 1.215.113
106Piso 1Vivienda25 m²2014$ 1.265.721
107Piso 1Vivienda47 m²2014$ 2.673.807
201Piso 2Vivienda60 m²2014$ 3.809.195
202Piso 2Vivienda39 m²2014$ 2.372.420
203Piso 2Vivienda24 m²2014$ 1.215.113
204Piso 2Vivienda24 m²2014$ 1.215.113
205Piso 2Vivienda25 m²2014$ 1.265.721
206Piso 2Vivienda47 m²2014$ 2.398.852
301Piso 3Vivienda60 m²2014$ 3.857.546
302Piso 3Vivienda39 m²2014$ 2.314.506
303Piso 3Vivienda22 m²2014$ 1.171.704
304Piso 3Vivienda22 m²2014$ 1.239.290
305Piso 3Vivienda32 m²2014$ 1.764.810
401Piso 4Vivienda60 m²2014$ 3.539.290
402Piso 4Vivienda38 m²2014$ 2.256.592
403Piso 4Vivienda22 m²2014$ 1.113.898
404Piso 4Vivienda22 m²2014$ 1.113.898
405Piso 4Vivienda32 m²2014$ 1.620.078
501Piso 5Vivienda59 m²2014$ 3.481.377
502Piso 5Vivienda38 m²2014$ 2.256.592
503Piso 5Vivienda22 m²2014$ 1.113.898
504Piso 5Vivienda22 m²2014$ 1.113.898
505Piso 5Vivienda32 m²2014$ 1.620.078
601Piso 6Vivienda59 m²2014$ 3.481.377
602Piso 6Vivienda38 m²2014$ 2.256.592
603Piso 6Vivienda22 m²2014$ 1.113.898
604Piso 6Vivienda22 m²2014$ 1.113.898
605Piso 6Vivienda32 m²2014$ 1.620.078
701Piso 7Vivienda59 m²2014$ 3.481.377
702Piso 7Vivienda38 m²2014$ 2.256.592
703Piso 7Vivienda22 m²2014$ 1.113.898
704Piso 7Vivienda22 m²2014$ 1.113.898

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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