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Edificio Luis Franzini 931, Pocitos Padrón 30285

Edificio en propiedad horizontal de 1923 con 4 unidades y 268 m² edificados.

Contorno del padrón 30285 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 295 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
30285
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
295 m²
Superficie edificada
268 m²
Unidades
4
Año de construcción
1923
Plantas (con la planta baja)
2
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.234.983

$ 18.433 por m² de vivienda. Promedio de 4 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 4.939.932.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 4 unidades del edificio

  • Vivienda: 4
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda106 m²1923$ 2.183.025
2Planta bajaVivienda67 m²1923$ 1.170.285
3Planta bajaVivienda44 m²1923$ 731.417
4Planta bajaVivienda51 m²1923$ 855.205

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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