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Edificio Luis B Cavia 3084, Pocitos Padrón 98326

Edificio en propiedad horizontal de 1976 con 21 unidades y 1.877 m² edificados.

Contorno del padrón 98326 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 371 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
98326
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
371 m²
Superficie edificada
1.877 m²
Unidades
21
Año de construcción
1976 (con obras hasta 2023)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.952.459

$ 63.493 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 104.453.230.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 28/11/2024.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda61 m²1981$ 3.777.217
2Planta bajaVivienda76 m²1981$ 4.702.819
SS 101Garaje317 m²1981$ 5.404.049
502Planta bajaVivienda75 m²1981$ 4.646.720
101Piso 1Vivienda75 m²1981$ 4.796.331
102Piso 1Vivienda75 m²1981$ 4.646.720
201Piso 2Vivienda75 m²1981$ 4.796.331
202Piso 2Vivienda75 m²1981$ 4.646.720
301Piso 3Vivienda75 m²1981$ 4.796.331
302Piso 3Vivienda75 m²1981$ 4.646.720
401Piso 4Vivienda75 m²1982$ 4.796.331
402Piso 4Vivienda75 m²1981$ 4.646.720
501Piso 5Vivienda75 m²2007$ 4.796.331
601Piso 6Vivienda75 m²1981$ 4.796.331
602Piso 6Vivienda75 m²1981$ 4.646.720
701Piso 7Vivienda75 m²1981$ 4.796.331
702Piso 7Vivienda75 m²1981$ 4.646.720
801Piso 8Vivienda75 m²1981$ 4.796.331
802Piso 8Vivienda75 m²1981$ 4.646.720
901Piso 9Vivienda115 m²1981$ 7.862.975
1001Piso 10Vivienda108 m²2023$ 7.161.762

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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