Edificio Juncal 1301, Ciudad Vieja Padrón 5634
Edificio en propiedad horizontal de 1958 con 105 unidades y 8.644 m² edificados.
Datos de Catastro
- Padrón
- 5634
- Régimen
- Propiedad horizontal
- Superficie del terreno
- 775 m²
- Superficie edificada
- 8.644 m²
- Unidades
- 105
- Año de construcción
- 1958 (con obras hasta 2023)
- Plantas (con la planta baja)
- 26
- Destino principal
- Vivienda
- Categoría de construcción
- Económica
- Estado de conservación
- Bueno
- Barrio
- Ciudad Vieja
Valor catastral promedio por vivienda
$ 2.352.160
$ 37.731 por m² de vivienda. Promedio de 91 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 301.092.380.
Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 26/05/2025.
En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja
Saber cuánto vale de verdadLas 105 unidades del edificio
- Vivienda: 91
- Oficina: 7
- Comercio: 6
- Salón: 1
| Unidad | Piso | Destino | Superficie | Año | Valor catastral | Con PROP |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Subsuelo | Comercio | 424 m² | 1963 | $ 11.260.855 | |
| 2 | Subsuelo | Comercio | 242 m² | 1963 | $ 6.021.848 | |
| 3 | Subsuelo | Comercio | 68 m² | 1963 | $ 1.776.446 | |
| 4 | Subsuelo | Comercio | 68 m² | 1963 | $ 1.776.446 | |
| 5 | Planta baja | Comercio | 43 m² | 1963 | $ 1.264.592 | |
| EP 101 | Planta baja | Comercio | 605 m² | 1963 | $ 17.824.679 | |
| EP 201 | Planta baja | Salón | 571 m² | 1973 | $ 16.921.400 | |
| 202 | Planta baja | Oficina | 134 m² | 1963 | $ 4.215.291 | |
| 306 | Planta baja | Vivienda | 38 m² | 1963 | $ 1.234.474 | |
| 701 | Planta baja | Vivienda | 55 m² | 1996 | $ 2.167.869 | |
| 101 | Piso 1 | Oficina | 223 m² | 1963 | $ 6.985.342 | |
| 102 | Piso 1 | Oficina | 388 m² | 1963 | $ 12.134.023 | |
| 201 | Piso 2 | Vivienda | 122 m² | 1963 | $ 4.787.363 | |
| 205 | Piso 2 | Vivienda | 45 m² | 1963 | $ 1.445.243 | |
| 206 | Piso 2 | Vivienda | 39 m² | 1963 | $ 1.264.592 | |
| 207 | Piso 2 | Vivienda | 40 m² | 1963 | $ 1.324.804 | |
| 208 | Piso 2 | Vivienda | 37 m² | 1963 | $ 1.475.349 | |
| 209 | Piso 2 | Vivienda | 38 m² | 1963 | $ 1.505.462 | |
| 210 | Piso 2 | Vivienda | 47 m² | 1963 | $ 1.475.349 | |
| 301 | Piso 3 | Vivienda | 122 m² | 1963 | $ 4.757.264 | |
| 302 | Piso 3 | Vivienda | 90 m² | 1963 | $ 3.492.672 | |
| 305 | Piso 3 | Vivienda | 44 m² | 1963 | $ 1.445.243 | |
| 307 | Piso 3 | Vivienda | 40 m² | 1963 | $ 1.294.689 | |
| 308 | Piso 3 | Vivienda | 37 m² | 1963 | $ 1.475.349 | |
| 309 | Piso 3 | Vivienda | 38 m² | 1963 | $ 1.505.462 | |
| 310 | Piso 3 | Oficina | 47 m² | 1963 | $ 1.475.349 | |
| 401 | Piso 4 | Vivienda | 120 m² | 1963 | $ 4.727.148 | |
| 402 | Piso 4 | Vivienda | 91 m² | 1963 | $ 3.552.896 | |
| 405 | Piso 4 | Vivienda | 44 m² | 1963 | $ 1.445.243 | |
| 406 | Piso 4 | Vivienda | 38 m² | 1958 | $ 1.264.592 | |
| 407 | Piso 4 | Vivienda | 40 m² | 1963 | $ 1.294.689 | |
| 408 | Piso 4 | Vivienda | 37 m² | 1963 | $ 1.475.349 | |
| 409 | Piso 4 | Vivienda | 38 m² | 1963 | $ 1.505.462 | |
| 410 | Piso 4 | Vivienda | 47 m² | 1963 | $ 1.836.669 | |
| 501 | Piso 5 | Vivienda | 121 m² | 1963 | $ 4.727.148 | |
| 502 | Piso 5 | Vivienda | 90 m² | 1963 | $ 3.552.896 | |
| 505 | Piso 5 | Vivienda | 45 m² | 1963 | $ 1.445.243 | |
| 506 | Piso 5 | Vivienda | 38 m² | 1963 | $ 1.264.592 | |
| 507 | Piso 5 | Vivienda | 40 m² | 1963 | $ 1.294.689 | |
| 508 | Piso 5 | Vivienda | 38 m² | 1963 | $ 1.475.349 | |
| 509 | Piso 5 | Vivienda | 38 m² | 1963 | $ 1.505.462 | |
| 510 | Piso 5 | Vivienda | 47 m² | 1963 | $ 1.836.669 | |
| 601 | Piso 6 | Vivienda | 121 m² | 1963 | $ 4.727.148 | |
| 602 | Piso 6 | Vivienda | 91 m² | 1963 | $ 3.552.896 | |
| 605 | Piso 6 | Vivienda | 45 m² | 1973 | $ 1.475.349 | |
| 606 | Piso 6 | Vivienda | 38 m² | 1963 | $ 1.264.592 | |
| 607 | Piso 6 | Vivienda | 41 m² | 1963 | $ 1.324.804 | |
| 608 | Piso 6 | Vivienda | 38 m² | 1963 | $ 1.475.349 | |
| 609 | Piso 6 | Vivienda | 38 m² | 1963 | $ 1.204.372 | |
| 610 | Piso 6 | Vivienda | 47 m² | 1963 | $ 1.836.669 | |
| 702 | Piso 7 | Vivienda | 64 m² | 1963 | $ 2.499.073 | |
| 703 | Piso 7 | Vivienda | 46 m² | 1963 | $ 1.475.349 | |
| 704 | Piso 7 | Vivienda | 45 m² | 1963 | $ 1.746.337 | |
| 801 | Piso 8 | Vivienda | 56 m² | 1963 | $ 2.197.977 | |
| 802 | Piso 8 | Vivienda | 64 m² | 1963 | $ 2.499.073 | |
| 803 | Piso 8 | Vivienda | 45 m² | 1963 | $ 1.475.349 | |
| 804 | Piso 8 | Vivienda | 45 m² | 1963 | $ 1.746.337 | |
| 901 | Piso 9 | Oficina | 55 m² | 1963 | $ 1.716.229 | |
| 902 | Piso 9 | Vivienda | 64 m² | 1963 | $ 2.529.171 | |
| 903 | Piso 9 | Vivienda | 46 m² | 1963 | $ 1.475.349 | |
| 904 | Piso 9 | Oficina | 48 m² | 1963 | $ 1.505.462 | |
| 1001 | Piso 10 | Vivienda | 55 m² | 1963 | $ 2.167.869 | |
| 1002 | Piso 10 | Vivienda | 64 m² | 1963 | $ 2.499.073 | |
| 1003 | Piso 10 | Vivienda | 45 m² | 1963 | $ 1.475.349 | |
| 1004 | Piso 10 | Vivienda | 49 m² | 1963 | $ 1.896.876 | |
| 1101 | Piso 11 | Vivienda | 55 m² | 1963 | $ 2.167.869 | |
| 1102 | Piso 11 | Vivienda | 64 m² | 1963 | $ 2.529.171 | |
| 1103 | Piso 11 | Vivienda | 45 m² | 1963 | $ 1.475.349 | |
| 1104 | Piso 11 | Vivienda | 49 m² | 1963 | $ 1.926.990 | |
| 1201 | Piso 12 | Oficina | 55 m² | 1958 | $ 2.167.869 | |
| 1202 | Piso 12 | Vivienda | 65 m² | 1963 | $ 2.529.171 | |
| 1203 | Piso 12 | Vivienda | 46 m² | 1963 | $ 1.505.462 | |
| 1204 | Piso 12 | Vivienda | 49 m² | 1963 | $ 1.926.990 | |
| 1301 | Piso 13 | Vivienda | 56 m² | 1963 | $ 2.167.869 | |
| 1302 | Piso 13 | Vivienda | 65 m² | 1963 | $ 2.529.171 | |
| 1303 | Piso 13 | Vivienda | 45 m² | 1963 | $ 1.475.349 | |
| 1304 | Piso 13 | Vivienda | 49 m² | 1963 | $ 1.926.990 | |
| 1401 | Piso 14 | Vivienda | 56 m² | 1963 | $ 2.167.869 | |
| 1402 | Piso 14 | Vivienda | 65 m² | 1963 | $ 2.529.171 | |
| 1403 | Piso 14 | Vivienda | 45 m² | 1963 | $ 1.475.349 | |
| 1404 | Piso 14 | Vivienda | 49 m² | 1963 | $ 1.926.990 | |
| 1501 | Piso 15 | Vivienda | 56 m² | 1963 | $ 2.167.869 | |
| 1502 | Piso 15 | Vivienda | 65 m² | 1963 | $ 2.529.171 | |
| 1503 | Piso 15 | Vivienda | 45 m² | 1963 | $ 1.475.349 | |
| 1504 | Piso 15 | Vivienda | 50 m² | 1963 | $ 1.957.101 | |
| 1601 | Piso 16 | Vivienda | 56 m² | 1963 | $ 1.746.337 | |
| 1602 | Piso 16 | Vivienda | 65 m² | 1963 | $ 2.047.429 | |
| 1603 | Piso 16 | Vivienda | 45 m² | 1963 | $ 1.174.262 | |
| 1604 | Piso 16 | Vivienda | 50 m² | 1963 | $ 1.957.101 | |
| 1701 | Piso 17 | Vivienda | 56 m² | 1963 | $ 2.167.869 | |
| 1702 | Piso 17 | Vivienda | 65 m² | 1963 | $ 2.559.287 | |
| 1703 | Piso 17 | Vivienda | 45 m² | 1963 | $ 1.475.349 | |
| 1704 | Piso 17 | Vivienda | 50 m² | 1963 | $ 1.957.101 | |
| 1801 | Piso 18 | Vivienda | 56 m² | 1963 | $ 2.167.869 | |
| 1802 | Piso 18 | Vivienda | 66 m² | 1963 | $ 2.589.394 | |
| 1803 | Piso 18 | Vivienda | 45 m² | 1963 | $ 1.475.349 | |
| 1804 | Piso 18 | Vivienda | 50 m² | 1963 | $ 1.957.101 | |
| 1901 | Piso 19 | Vivienda | 118 m² | 1963 | $ 4.606.703 | |
| 1902 | Piso 19 | Vivienda | 103 m² | 1963 | $ 4.034.640 | |
| 2001 | Piso 20 | Vivienda | 116 m² | 1963 | $ 4.546.497 | |
| 2002 | Piso 20 | Vivienda | 103 m² | 1963 | $ 4.004.539 | |
| 2101 | Piso 21 | Vivienda | 116 m² | 1987 | $ 4.546.497 | |
| 2102 | Piso 21 | Vivienda | 103 m² | 1963 | $ 3.221.685 | |
| 2201 | Piso 22 | Vivienda | 226 m² | 1963 | $ 8.912.337 | |
| 2301 | Piso 23 | Vivienda | 229 m² | 1963 | $ 11.110.312 |
Direcciones del padrón
Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.
Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.
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