Edificio Sarandi 676, Ciudad Vieja Padrón 5633

Edificio en propiedad horizontal de 1928 con 167 unidades y 13.000 m² edificados.

Terreno de 1.596 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón: 5633
Régimen: Propiedad horizontal
Superficie del terreno: 1.596 m²
Superficie edificada: 13.000 m²
Unidades: 167
Año de construcción: 1928 (con obras hasta 2023)
Plantas (con la planta baja): 26
Destino principal: Vivienda
Categoría de construcción: Común
Estado de conservación: Regular
Barrio: Ciudad Vieja

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.857.931

$ 33.595 por m² de vivienda. Promedio de 87 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 403.375.885.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 24/07/2026.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 167 unidades del edificio

Vivienda: 87
Oficina: 52
Salón: 21
Comercio: 4
Depósito: 3

Unidad	Piso	Destino	Superficie	Año	Valor catastral
1	Planta baja	Salón	91 m²	1963	$ 3.442.927
3	Planta baja	Salón	67 m²	1963	$ 2.483.635
4	Planta baja	Salón	48 m²	1963	$ 1.800.300
5	Planta baja	Comercio	51 m²	1966	$ 1.918.572
6	Planta baja	Depósito	412 m²	2017	$ 14.376.176
7	Planta baja	Depósito	115 m²	2017	$ 4.283.938
9	Planta baja	Salón	46 m²	1963	$ 1.353.519
10	Planta baja	Oficina	84 m²	1963	$ 2.417.921
12	Planta baja	Comercio	31 m²	1963	$ 959.277
13	Planta baja	Salón	63 m²	1963	$ 1.800.300
15	Planta baja	Comercio	62 m²	2017	$ 1.747.739
16	Planta baja	Comercio	42 m²	2017	$ 1.235.249
17	Planta baja	Depósito	63 m²	1963	$ 2.365.364
18	Planta baja	Salón	58 m²	1963	$ 2.141.975
19	Planta baja	Salón	74 m²	1963	$ 2.759.593
20	Planta baja	Salón	93 m²	1963	$ 3.495.494
21	Planta baja	Salón	45 m²	1963	$ 1.695.173
22	Planta baja	Salón	47 m²	1963	$ 1.747.739
23	Planta baja	Salón	55 m²	1963	$ 2.023.707
24	Planta baja	Salón	54 m²	1963	$ 1.524.345
25	Planta baja	Salón	49 m²	1963	$ 1.406.085
26	Planta baja	Salón	49 m²	1963	$ 1.406.085
27	Planta baja	Salón	41 m²	1963	$ 1.182.687
28	Planta baja	Salón	63 m²	1963	$ 1.800.300
29	Planta baja	Salón	55 m²	1963	$ 1.576.912
30	Planta baja	Salón	39 m²	1963	$ 1.130.115
EP 201	Planta baja	Salón	842 m²	1963	$ 21.473.928
101	Piso 1	Vivienda	89 m²	1963	$ 2.994.904
102	Piso 1	Vivienda	55 m²	1963	$ 1.841.648
103	Piso 1	Vivienda	78 m²	1963	$ 2.646.251
104	Piso 1	Vivienda	102 m²	1963	$ 3.450.845
105	Piso 1	Oficina	54 m²	1963	$ 1.224.779
106	Piso 1	Oficina	44 m²	1963	$ 1.001.285
107	Piso 1	Oficina	45 m²	1963	$ 1.001.285
108	Piso 1	Oficina	44 m²	1963	$ 1.001.285
109	Piso 1	Oficina	45 m²	1963	$ 1.001.285
110	Piso 1	Oficina	45 m²	1963	$ 1.001.285
111	Piso 1	Oficina	46 m²	2020	$ 1.037.041
112	Piso 1	Oficina	44 m²	1963	$ 1.001.285
113	Piso 1	Oficina	62 m²	1963	$ 1.689.665
114	Piso 1	Oficina	45 m²	1963	$ 1.224.779
703	Piso 1	Vivienda	78 m²	1963	$ 2.646.251
EP 101	Piso 2	Salón	136 m²	1963	$ 1.779.069
EP 102	Piso 2	Salón	31 m²	1963	$ 616.852
201	Piso 2	Vivienda	89 m²	1963	$ 2.994.904
202	Piso 2	Vivienda	55 m²	1963	$ 1.841.648
203	Piso 2	Vivienda	78 m²	1963	$ 2.646.251
204	Piso 2	Vivienda	102 m²	1963	$ 3.450.845
205	Piso 2	Oficina	54 m²	1963	$ 1.224.779
206	Piso 2	Oficina	44 m²	1963	$ 1.001.285
207	Piso 2	Oficina	45 m²	1963	$ 1.001.285
208	Piso 2	Oficina	44 m²	1963	$ 1.001.285
209	Piso 2	Oficina	45 m²	1963	$ 1.001.285
210	Piso 2	Oficina	45 m²	1963	$ 1.001.285
211	Piso 2	Oficina	46 m²	1963	$ 1.037.041
212	Piso 2	Oficina	44 m²	1963	$ 1.001.285
213	Piso 2	Oficina	62 m²	1963	$ 1.689.665
214	Piso 2	Oficina	45 m²	1963	$ 1.224.779
301	Piso 3	Vivienda	89 m²	1963	$ 2.994.904
302	Piso 3	Vivienda	55 m²	1963	$ 1.841.648
303	Piso 3	Vivienda	78 m²	1963	$ 2.646.251
304	Piso 3	Vivienda	102 m²	1963	$ 3.450.845
305	Piso 3	Oficina	54 m²	1963	$ 1.224.779
306	Piso 3	Oficina	44 m²	2023	$ 1.001.285
307	Piso 3	Oficina	45 m²	1963	$ 1.001.285
308	Piso 3	Oficina	44 m²	1963	$ 1.001.285
309	Piso 3	Oficina	45 m²	1963	$ 1.001.285
310	Piso 3	Oficina	45 m²	1963	$ 1.001.285
311	Piso 3	Oficina	46 m²	1963	$ 1.037.041
312	Piso 3	Oficina	44 m²	1963	$ 1.001.285
313	Piso 3	Oficina	62 m²	1963	$ 1.689.665
314	Piso 3	Oficina	41 m²	1963	$ 1.421.459
401	Piso 4	Vivienda	89 m²	1963	$ 2.994.904
402	Piso 4	Vivienda	55 m²	1964	$ 1.841.648
403	Piso 4	Vivienda	78 m²	1963	$ 2.646.251
404	Piso 4	Vivienda	102 m²	1963	$ 3.450.845
405	Piso 4	Oficina	54 m²	1963	$ 1.224.779
406	Piso 4	Oficina	44 m²	1963	$ 1.001.285
407	Piso 4	Oficina	45 m²	1963	$ 1.001.285
408	Piso 4	Oficina	44 m²	1963	$ 1.001.285
409	Piso 4	Oficina	44 m²	1963	$ 1.001.285
410	Piso 4	Oficina	45 m²	1963	$ 1.001.285
411	Piso 4	Vivienda	46 m²	1963	$ 1.037.041
412	Piso 4	Oficina	44 m²	1963	$ 1.001.285
413	Piso 4	Oficina	62 m²	1963	$ 1.689.665
414	Piso 4	Oficina	51 m²	1963	$ 1.421.459
501	Piso 5	Vivienda	89 m²	1963	$ 2.994.904
502	Piso 5	Vivienda	55 m²	1963	$ 1.841.648
503	Piso 5	Vivienda	78 m²	1963	$ 2.646.251
504	Piso 5	Vivienda	103 m²	1963	$ 3.450.845
505	Piso 5	Oficina	54 m²	1963	$ 1.224.779
506	Piso 5	Oficina	44 m²	1963	$ 1.001.285
507	Piso 5	Oficina	45 m²	1963	$ 1.001.285
508	Piso 5	Oficina	44 m²	1963	$ 1.001.285
509	Piso 5	Oficina	45 m²	1963	$ 1.001.285
510	Piso 5	Oficina	46 m²	1963	$ 1.001.285
511	Piso 5	Oficina	46 m²	1963	$ 1.037.041
512	Piso 5	Oficina	42 m²	1963	$ 1.001.285
513	Piso 5	Oficina	51 m²	1963	$ 1.689.665
514	Piso 5	Oficina	89 m²	1963	$ 1.421.459
601	Piso 6	Vivienda	89 m²	1963	$ 2.994.904
602	Piso 6	Vivienda	55 m²	1963	$ 1.841.648
603	Piso 6	Vivienda	78 m²	1963	$ 2.646.251
604	Piso 6	Vivienda	103 m²	1963	$ 3.450.845
701	Piso 7	Vivienda	89 m²	1963	$ 2.994.904
702	Piso 7	Vivienda	55 m²	1963	$ 1.841.648
704	Piso 7	Vivienda	104 m²	1963	$ 3.531.310
801	Piso 8	Vivienda	90 m²	1963	$ 2.994.904
802	Piso 8	Vivienda	55 m²	1963	$ 1.841.648
803	Piso 8	Vivienda	78 m²	1963	$ 2.646.251
804	Piso 8	Vivienda	105 m²	1963	$ 3.531.310
901	Piso 9	Vivienda	90 m²	1963	$ 2.994.904
902	Piso 9	Vivienda	55 m²	1963	$ 1.841.648
903	Piso 9	Vivienda	78 m²	1963	$ 2.646.251
904	Piso 9	Vivienda	105 m²	1963	$ 3.531.310
1001	Piso 10	Vivienda	90 m²	1963	$ 2.994.904
1002	Piso 10	Vivienda	55 m²	2008	$ 1.841.648
1003	Piso 10	Vivienda	78 m²	1963	$ 2.646.251
1004	Piso 10	Vivienda	105 m²	1963	$ 3.531.310
1101	Piso 11	Vivienda	90 m²	1963	$ 2.994.904
1102	Piso 11	Vivienda	55 m²	1963	$ 1.841.648
1103	Piso 11	Vivienda	78 m²	1963	$ 2.646.251
1104	Piso 11	Vivienda	105 m²	1963	$ 3.531.310
1201	Piso 12	Vivienda	90 m²	1963	$ 2.994.904
1202	Piso 12	Vivienda	55 m²	1963	$ 1.841.648
1203	Piso 12	Vivienda	78 m²	1963	$ 2.646.251
1204	Piso 12	Vivienda	105 m²	1963	$ 3.531.310
1301	Piso 13	Vivienda	90 m²	1963	$ 2.994.904
1302	Piso 13	Vivienda	55 m²	1963	$ 1.841.648
1303	Piso 13	Vivienda	78 m²	1963	$ 2.646.251
1304	Piso 13	Vivienda	105 m²	1963	$ 3.531.310
1401	Piso 14	Vivienda	90 m²	1963	$ 2.994.904
1402	Piso 14	Vivienda	55 m²	1963	$ 1.841.648
1403	Piso 14	Vivienda	78 m²	1963	$ 2.646.251
1404	Piso 14	Vivienda	105 m²	1963	$ 3.531.310
1501	Piso 15	Vivienda	90 m²	1963	$ 2.994.904
1502	Piso 15	Vivienda	55 m²	1963	$ 1.841.648
1503	Piso 15	Vivienda	78 m²	1963	$ 2.646.251
1504	Piso 15	Vivienda	105 m²	1963	$ 3.531.310
1601	Piso 16	Vivienda	90 m²	1963	$ 2.994.904
1602	Piso 16	Vivienda	55 m²	1963	$ 1.841.648
1603	Piso 16	Vivienda	64 m²	1963	$ 2.145.606
1604	Piso 16	Vivienda	120 m²	1963	$ 4.023.012
1701	Piso 17	Vivienda	90 m²	1963	$ 2.994.904
1702	Piso 17	Vivienda	55 m²	1963	$ 1.841.648
1703	Piso 17	Vivienda	78 m²	1963	$ 2.646.251
1704	Piso 17	Vivienda	105 m²	1963	$ 3.531.310
1801	Piso 18	Vivienda	90 m²	1963	$ 2.994.904
1802	Piso 18	Vivienda	55 m²	1963	$ 1.841.648
1803	Piso 18	Vivienda	78 m²	1963	$ 2.646.251
1804	Piso 18	Vivienda	105 m²	1963	$ 3.531.310
1901	Piso 19	Vivienda	90 m²	1963	$ 2.994.904
1902	Piso 19	Vivienda	55 m²	1963	$ 1.841.648
1903	Piso 19	Vivienda	78 m²	1963	$ 2.646.251
1904	Piso 19	Oficina	104 m²	2000	$ 3.531.310
2001	Piso 20	Vivienda	90 m²	1963	$ 2.994.904
2002	Piso 20	Vivienda	55 m²	1963	$ 1.841.648
2003	Piso 20	Vivienda	78 m²	1963	$ 2.646.251
2004	Piso 20	Vivienda	104 m²	1963	$ 3.531.310
2101	Piso 21	Vivienda	90 m²	1963	$ 2.994.904
2102	Piso 21	Vivienda	55 m²	1963	$ 1.841.648
2103	Piso 21	Vivienda	79 m²	1963	$ 2.646.251
2104	Piso 21	Vivienda	103 m²	1963	$ 3.531.310
2201	Piso 22	Oficina	232 m²	2014	$ 7.786.759
2202	Piso 22	Vivienda	104 m²	2014	$ 3.450.845
2301	Piso 23	Vivienda	354 m²	1963	$ 11.854.461
2401	Piso 24	Vivienda	139 m²	1963	$ 5.024.294

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Bacacay 1340
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Juncal 1321
Juncal 1323
Juncal 1327
Juncal 1333
Juncal 1335
Sarandi 676
Sarandi 684
Sarandi 686
Sarandi 688
Sarandi 690
Sarandi 700

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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