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Edificio Sarandi 689, Ciudad Vieja Padrón 4696

Edificio en propiedad horizontal de 1954 con 10 unidades y 1.157 m² edificados.

Contorno del padrón 4696 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 249 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
4696
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
249 m²
Superficie edificada
1.157 m²
Unidades
10
Año de construcción
1954 (con obras hasta 2014)
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por unidad

$ 2.733.401

$ 23.625 por m² de unidad. Promedio de 10 unidades; el del edificio entero es $ 27.334.011.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 04/05/2026.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 10 unidades del edificio

  • Oficina: 9
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio340 m²2014$ 6.465.199
101Piso 1Oficina170 m²1954$ 4.554.416
201Piso 2Oficina172 m²1954$ 4.206.400
301Piso 3Oficina171 m²1954$ 4.191.719
401Piso 4Oficina33 m²1954$ 942.804
402Piso 4Oficina39 m²1954$ 1.114.242
403Piso 4Oficina22 m²1954$ 550.041
404Piso 4Oficina16 m²1954$ 399.979
405Piso 4Oficina28 m²1954$ 699.969
501Piso 5Oficina166 m²2012$ 4.209.242

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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