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Edificio Juan Paullier 1425, Tres Cruces Padrón 21967

Edificio en propiedad horizontal de 1910 con 6 unidades y 312 m² edificados.

Contorno del padrón 21967 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 296 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21967
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
296 m²
Superficie edificada
312 m²
Unidades
6
Año de construcción
1910 (con obras hasta 1996)
Plantas (con la planta baja)
2
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.017.407

$ 38.796 por m² de vivienda. Promedio de 6 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 12.104.441.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 22/08/2025.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 6 unidades del edificio

  • Vivienda: 6
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda58 m²1910$ 2.659.345
2Planta bajaVivienda51 m²1910$ 1.832.133
3Planta bajaVivienda48 m²1996$ 1.805.134
4Planta bajaVivienda38 m²1910$ 1.408.833
5Planta bajaVivienda59 m²1910$ 2.215.840
6Planta bajaVivienda58 m²1910$ 2.183.156

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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