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Edificio Juan Paullier 1422, Tres Cruces Padrón 22026

Edificio en propiedad horizontal de 1963 con 12 unidades y 427 m² edificados.

Contorno del padrón 22026 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 396 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
22026
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
396 m²
Superficie edificada
427 m²
Unidades
12
Año de construcción
1963 (con obras hasta 1975)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.191.153

$ 33.511 por m² de vivienda. Promedio de 11 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 13.819.453.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 21/10/2025.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Vivienda: 11
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
SS 101SubsueloSalón36 m²1963$ 716.771
1Planta bajaVivienda58 m²1963$ 2.178.998
2Planta bajaVivienda28 m²1963$ 874.472
3Planta bajaVivienda47 m²1963$ 1.103.838
101Piso 1Vivienda34 m²1963$ 1.548.234
102Piso 1Vivienda29 m²1963$ 931.813
103Piso 1Vivienda29 m²1975$ 931.813
104Piso 1Vivienda37 m²1963$ 1.060.827
201Piso 2Vivienda34 m²1963$ 1.548.234
202Piso 2Vivienda29 m²1963$ 931.813
203Piso 2Vivienda29 m²1963$ 931.813
204Piso 2Vivienda37 m²1963$ 1.060.827

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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