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Edificio Juan Manuel Blanes 866, Parque Rodó Padrón 92894

Edificio en propiedad horizontal de 1958 con 33 unidades y 2.044 m² edificados.

Contorno del padrón 92894 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 552 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
92894
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
552 m²
Superficie edificada
2.044 m²
Unidades
33
Año de construcción
1958
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Malo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.181.028

$ 24.557 por m² de vivienda. Promedio de 32 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 43.363.995.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 12/11/2005.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 33 unidades del edificio

  • Vivienda: 32
  • Otros: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda57 m²1958$ 1.558.015
2Planta bajaVivienda28 m²1958$ 774.475
3Planta bajaVivienda34 m²1958$ 785.703
4Planta bajaVivienda54 m²1958$ 1.254.035
5Planta bajaVivienda55 m²1958$ 1.256.331
6Planta bajaVivienda40 m²1958$ 936.567
7Planta bajaVivienda45 m²1958$ 1.031.148
8Planta bajaVivienda50 m²1958$ 1.368.906
SS 101505 m²1958$ 5.571.113
101Piso 1Vivienda54 m²1958$ 1.458.977
102Piso 1Vivienda57 m²1958$ 1.539.978
103Piso 1Vivienda34 m²1958$ 765.499
104Piso 1Vivienda51 m²1958$ 1.157.246
105Piso 1Vivienda52 m²1958$ 1.179.753
106Piso 1Vivienda40 m²1958$ 900.579
107Piso 1Vivienda45 m²1958$ 1.013.144
108Piso 1Vivienda59 m²1958$ 1.594.058
201Piso 2Vivienda54 m²1958$ 1.458.977
202Piso 2Vivienda57 m²1958$ 1.539.978
203Piso 2Vivienda34 m²1958$ 765.499
204Piso 2Vivienda51 m²1958$ 1.157.246
205Piso 2Vivienda52 m²1958$ 1.179.753
206Piso 2Vivienda40 m²1958$ 900.579
207Piso 2Vivienda45 m²1958$ 1.013.144
208Piso 2Vivienda59 m²1958$ 1.594.058
301Piso 3Vivienda54 m²1958$ 1.458.977
302Piso 3Vivienda57 m²1958$ 1.539.978
303Piso 3Vivienda34 m²1958$ 765.499
304Piso 3Vivienda51 m²1958$ 1.157.246
305Piso 3Vivienda52 m²1958$ 1.179.753
306Piso 3Vivienda40 m²1958$ 900.579
307Piso 3Vivienda45 m²1958$ 1.013.144
308Piso 3Vivienda59 m²1958$ 1.594.058

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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