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Edificio Juan Manuel Blanes 1316, Cordón Padrón 15401

Edificio en propiedad horizontal de 1926 con 3 unidades y 568 m² edificados.

Contorno del padrón 15401 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 381 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
15401
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
381 m²
Superficie edificada
568 m²
Unidades
3
Año de construcción
1926 (con obras hasta 1995)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.426.947

$ 7.537 por m² de vivienda. Promedio de 3 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 4.280.840.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 18/04/2023.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 3 unidades del edificio

  • Vivienda: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda452 m²1926$ 3.501.721
2Planta bajaVivienda55 m²1995$ 368.152
3Planta bajaVivienda61 m²1926$ 410.967

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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