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Edificio Juan Manuel Blanes 1302, Cordón Padrón 15399

Edificio en propiedad horizontal de 1950 con 4 unidades y 230 m² edificados.

Contorno del padrón 15399 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 184 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
15399
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
184 m²
Superficie edificada
230 m²
Unidades
4
Año de construcción
1950 (con obras hasta 2007)
Plantas (con la planta baja)
2
Destino principal
Comercio
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 600.400

$ 11.773 por m² de vivienda. Promedio de 1 vivienda, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 2.576.822.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 20/09/2024.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 4 unidades del edificio

  • Comercio: 3
  • Vivienda: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloComercio110 m²1950$ 1.156.993
2Planta bajaComercio46 m²1950$ 546.296
3Planta bajaComercio23 m²1950$ 273.133
4Planta bajaVivienda51 m²1950$ 600.400

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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