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Edificio Juan Manuel Blanes 1322, Cordón Padrón 420789

Edificio en propiedad horizontal de 2004 con 13 unidades y 621 m² edificados.

Contorno del padrón 420789 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 438 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
420789
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
438 m²
Superficie edificada
621 m²
Unidades
13
Año de construcción
2004
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.009.374

$ 42.064 por m² de vivienda. Promedio de 13 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 26.121.866.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 08/07/2017.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 13 unidades del edificio

  • Vivienda: 13
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda41 m²2004$ 1.970.978
2Planta bajaVivienda50 m²2004$ 2.190.220
3Planta bajaVivienda39 m²2004$ 1.576.718
4Planta bajaVivienda44 m²2004$ 1.734.468
5Planta bajaVivienda52 m²2004$ 2.049.846
6Planta bajaVivienda52 m²2004$ 2.049.846
7Planta bajaVivienda50 m²2004$ 1.970.892
8Planta bajaVivienda47 m²2004$ 1.852.677
9Planta bajaVivienda44 m²2004$ 1.734.468
10Planta bajaVivienda40 m²2004$ 1.576.718
11Planta bajaVivienda42 m²2004$ 1.655.646
12Planta bajaVivienda36 m²2004$ 1.419.115
101Planta bajaVivienda84 m²2004$ 4.340.274

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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