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Edificio Juan Lindolfo Cuestas 1470, Ciudad Vieja Padrón 2497

Edificio en propiedad horizontal de 1942 con 7 unidades y 396 m² edificados.

Contorno del padrón 2497 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 252 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
2497
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
252 m²
Superficie edificada
396 m²
Unidades
7
Año de construcción
1942
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 549.584

$ 11.947 por m² de vivienda. Promedio de 6 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 4.462.335.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 7 unidades del edificio

  • Vivienda: 6
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón120 m²1942$ 1.164.829
2Planta bajaVivienda30 m²1942$ 321.501
3Planta bajaVivienda35 m²1942$ 366.085
101Piso 1Vivienda115 m²1942$ 1.597.497
102Piso 1Vivienda32 m²1942$ 338.804
103Piso 1Vivienda30 m²1942$ 316.842
104Piso 1Vivienda34 m²1942$ 356.777

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Todos los padrones de Ciudad Vieja · Guía para vivir en Ciudad Vieja · Cédula catastral en la Dirección Nacional de Catastro

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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