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Edificio Juan Lindolfo Cuestas 1456, Ciudad Vieja Padrón 2499

Edificio en propiedad horizontal de 1921 con 8 unidades y 494 m² edificados.

Contorno del padrón 2499 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 257 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
2499
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
257 m²
Superficie edificada
494 m²
Unidades
8
Año de construcción
1921 (con obras hasta 1980)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.424.505

$ 44.312 por m² de vivienda. Promedio de 7 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 21.504.866.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 27/02/2018.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 8 unidades del edificio

  • Vivienda: 7
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda55 m²1980$ 2.437.515
2Planta bajaSalón111 m²1980$ 4.533.333
101Piso 1Vivienda55 m²1980$ 2.391.958
102Piso 1Vivienda52 m²1980$ 2.391.958
103Piso 1Vivienda56 m²1980$ 2.460.300
201Piso 2Vivienda56 m²1978$ 2.414.751
202Piso 2Vivienda53 m²1980$ 2.414.751
203Piso 2Vivienda56 m²1980$ 2.460.300

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Todos los padrones de Ciudad Vieja · Guía para vivir en Ciudad Vieja · Cédula catastral en la Dirección Nacional de Catastro

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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