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Edificio Juan de Leon 3491, Pocitos Padrón 164734

Edificio en propiedad horizontal de 1982 con 10 unidades y 1.972 m² edificados.

Contorno del padrón 164734 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 462 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
164734
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
462 m²
Superficie edificada
1.972 m²
Unidades
10
Año de construcción
1982 (con obras hasta 2019)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Muy confortable a confortable
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 12.247.870

$ 62.109 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 122.478.702.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 02/09/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 10 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda203 m²1982$ 13.031.886
201Piso 2Vivienda203 m²1982$ 12.377.967
301Piso 3Vivienda202 m²1982$ 12.269.573
401Piso 4Vivienda203 m²1982$ 12.340.977
501Piso 5Vivienda203 m²1982$ 12.340.977
601Piso 6Vivienda204 m²1982$ 12.400.016
701Piso 7Vivienda203 m²1982$ 12.340.977
801Piso 8Vivienda202 m²1982$ 12.269.573
901Piso 9Vivienda202 m²1982$ 12.281.942
1001Piso 10Vivienda147 m²2019$ 10.824.814

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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