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Edificio Juan de Leon 3473, Pocitos Padrón 98024

Edificio en propiedad horizontal de 1966 con 10 unidades y 2.280 m² edificados.

Contorno del padrón 98024 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 451 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
98024
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
451 m²
Superficie edificada
2.280 m²
Unidades
10
Año de construcción
1966 (con obras hasta 2015)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 17.576.593

$ 77.090 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 175.765.932.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 22/06/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 10 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda231 m²1970$ 17.878.389
201Piso 2Vivienda230 m²1970$ 17.685.463
301Piso 3Vivienda230 m²1970$ 18.301.009
401Piso 4Vivienda230 m²1970$ 17.685.463
501Piso 5Vivienda230 m²1970$ 17.685.463
601Piso 6Vivienda230 m²1970$ 17.685.463
701Piso 7Vivienda230 m²1970$ 17.685.463
801Piso 8Vivienda230 m²1970$ 17.685.463
901Piso 9Vivienda230 m²1990$ 17.685.463
1001Piso 10Vivienda209 m²1970$ 15.788.293

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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