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Edificio Juan de Leon 3481, Pocitos Padrón 98063

Edificio en propiedad horizontal de 1973 con 10 unidades y 2.197 m² edificados.

Contorno del padrón 98063 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 400 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
98063
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
400 m²
Superficie edificada
2.197 m²
Unidades
10
Año de construcción
1973 (con obras hasta 2014)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Muy confortable a confortable
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 12.214.408

$ 55.596 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 122.144.081.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 30/05/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 10 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda224 m²1973$ 12.625.064
201Piso 2Vivienda222 m²1973$ 12.153.334
301Piso 3Vivienda222 m²1973$ 12.254.230
401Piso 4Vivienda222 m²1973$ 12.254.110
501Piso 5Vivienda222 m²1973$ 12.186.927
601Piso 6Vivienda222 m²1973$ 12.706.037
701Piso 7Vivienda222 m²1973$ 12.220.509
801Piso 8Vivienda222 m²2014$ 12.153.334
901Piso 9Vivienda222 m²1973$ 12.186.927
1001Piso 10Vivienda197 m²1973$ 11.403.609

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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