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Edificio Juan de Leon 3459, Pocitos Padrón 128302

Edificio en propiedad horizontal de 1981 con 22 unidades y 3.100 m² edificados.

Contorno del padrón 128302 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 729 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
128302
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
729 m²
Superficie edificada
3.100 m²
Unidades
22
Año de construcción
1981 (con obras hasta 2022)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 10.547.226

$ 71.983 por m² de vivienda. Promedio de 21 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 222.081.555.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 14/05/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 22 unidades del edificio

  • Vivienda: 21
  • Otros: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda145 m²1983$ 10.474.728
SS 10123 m²1983$ 589.808
101Piso 1Vivienda147 m²1981$ 10.519.529
102Piso 1Vivienda148 m²1983$ 10.519.529
201Piso 2Vivienda148 m²1983$ 10.519.529
202Piso 2Vivienda148 m²1983$ 10.519.529
301Piso 3Vivienda147 m²1983$ 10.519.529
302Piso 3Vivienda147 m²1983$ 10.519.529
401Piso 4Vivienda148 m²1983$ 10.519.529
402Piso 4Vivienda148 m²1983$ 12.071.753
501Piso 5Vivienda147 m²1983$ 10.519.529
502Piso 5Vivienda148 m²1983$ 10.519.529
601Piso 6Vivienda147 m²1983$ 10.519.529
602Piso 6Vivienda148 m²1983$ 10.519.529
701Piso 7Vivienda147 m²1983$ 10.519.529
702Piso 7Vivienda148 m²1983$ 10.519.529
801Piso 8Vivienda147 m²1983$ 10.519.529
802Piso 8Vivienda150 m²1983$ 10.519.529
901Piso 9Vivienda148 m²2014$ 10.519.529
902Piso 9Vivienda149 m²1983$ 10.519.529
1001Piso 10Vivienda135 m²1983$ 10.519.529
1002Piso 10Vivienda137 m²1983$ 9.593.744

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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