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Edificio Jose Enrique Michelena 3961, Buceo Padrón 416964

Edificio en propiedad horizontal de 1989 con 16 unidades y 932 m² edificados.

Contorno del padrón 416964 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 1.286 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
416964
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.286 m²
Superficie edificada
932 m²
Unidades
16
Año de construcción
1989
Plantas (con la planta baja)
6
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común a económica
Estado de conservación
Regular
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.163.468

$ 37.141 por m² de vivienda. Promedio de 16 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 34.615.492.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 03/11/2016.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 16 unidades del edificio

  • Vivienda: 16
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda58 m²1989$ 2.153.834
2Planta bajaVivienda59 m²1989$ 2.190.839
3Planta bajaVivienda58 m²1989$ 2.153.834
4Planta bajaVivienda58 m²1989$ 2.153.834
101Piso 1Vivienda58 m²1989$ 2.153.834
102Piso 1Vivienda59 m²1989$ 2.190.839
103Piso 1Vivienda58 m²1989$ 2.153.834
104Piso 1Vivienda58 m²1989$ 2.153.834
201Piso 2Vivienda58 m²1989$ 2.153.834
202Piso 2Vivienda59 m²1989$ 2.190.839
203Piso 2Vivienda58 m²1989$ 2.153.834
204Piso 2Vivienda58 m²1989$ 2.159.962
301Piso 3Vivienda58 m²1989$ 2.153.834
302Piso 3Vivienda59 m²1989$ 2.190.839
303Piso 3Vivienda58 m²1989$ 2.153.834
304Piso 3Vivienda58 m²1989$ 2.153.834

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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