Edificio Jose Gestal 1603, Buceo Padrón 416962
Edificio en propiedad horizontal de 1945 con 176 unidades y 9.022 m² edificados.
Datos de Catastro
- Padrón
- 416962
- Régimen
- Propiedad horizontal
- Superficie del terreno
- 23.531 m²
- Superficie edificada
- 9.022 m²
- Unidades
- 176
- Año de construcción
- 1945 (con obras hasta 2014)
- Plantas (con la planta baja)
- 6
- Destino principal
- Vivienda
- Categoría de construcción
- Común
- Estado de conservación
- Regular
- Barrio
- Buceo
Valor catastral promedio por vivienda
$ 1.781.906
$ 34.761 por m² de vivienda. Promedio de 176 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 313.615.431.
Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 21/05/2026.
En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo
Saber cuánto vale de verdadLas 176 unidades del edificio
- Vivienda: 176
| Unidad | Piso | Destino | Superficie | Año | Valor catastral | Con PROP |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A 1 | Planta baja | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.549.270 | |
| A 2 | Planta baja | Vivienda | 57 m² | 1960 | $ 1.982.055 | |
| A 3 | Planta baja | Vivienda | 57 m² | 1960 | $ 1.991.476 | |
| A 4 | Planta baja | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.552.410 | |
| B 1 | Planta baja | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.558.677 | |
| B 2 | Planta baja | Vivienda | 57 m² | 1960 | $ 1.991.476 | |
| B 3 | Planta baja | Vivienda | 57 m² | 1960 | $ 1.985.191 | |
| B 4 | Planta baja | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.568.090 | |
| C 1 | Planta baja | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.555.547 | |
| C 2 | Planta baja | Vivienda | 57 m² | 1960 | $ 1.991.476 | |
| C 3 | Planta baja | Vivienda | 57 m² | 1960 | $ 1.985.191 | |
| C 4 | Planta baja | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.555.547 | |
| D 1 | Planta baja | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.558.677 | |
| D 2 | Planta baja | Vivienda | 57 m² | 1969 | $ 1.988.340 | |
| D 3 | Planta baja | Vivienda | 57 m² | 1960 | $ 1.991.476 | |
| D 4 | Planta baja | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.558.677 | |
| D 303 | Planta baja | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 1.997.747 | |
| E 1 | Planta baja | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.543.001 | |
| E 2 | Planta baja | Vivienda | 57 m² | 1960 | $ 1.966.385 | |
| E 3 | Planta baja | Vivienda | 57 m² | 1960 | $ 1.978.929 | |
| E 4 | Planta baja | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.533.586 | |
| F 1 | Planta baja | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.543.001 | |
| F 2 | Planta baja | Vivienda | 57 m² | 1960 | $ 1.982.055 | |
| F 3 | Planta baja | Vivienda | 57 m² | 1964 | $ 1.975.790 | |
| F 4 | Planta baja | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.549.270 | |
| G 1 | Planta baja | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.552.410 | |
| G 2 | Planta baja | Vivienda | 57 m² | 1960 | $ 1.988.340 | |
| G 3 | Planta baja | Vivienda | 57 m² | 1960 | $ 1.985.191 | |
| G 4 | Planta baja | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.552.410 | |
| H 1 | Planta baja | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.549.270 | |
| H 2 | Planta baja | Vivienda | 57 m² | 1960 | $ 1.985.191 | |
| H 3 | Planta baja | Vivienda | 57 m² | 1960 | $ 1.991.476 | |
| H 4 | Planta baja | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.555.547 | |
| I 1 | Planta baja | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.555.547 | |
| I 2 | Planta baja | Vivienda | 57 m² | 1996 | $ 1.978.929 | |
| I 3 | Planta baja | Vivienda | 57 m² | 1960 | $ 1.978.929 | |
| I 4 | Planta baja | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.546.132 | |
| J 1 | Planta baja | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.549.270 | |
| J 2 | Planta baja | Vivienda | 57 m² | 1960 | $ 1.988.340 | |
| J 3 | Planta baja | Vivienda | 57 m² | 1960 | $ 1.985.191 | |
| J 4 | Planta baja | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.555.547 | |
| K 1 | Planta baja | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.555.547 | |
| K 2 | Planta baja | Vivienda | 57 m² | 1960 | $ 1.985.191 | |
| K 3 | Planta baja | Vivienda | 57 m² | 1960 | $ 1.972.653 | |
| K 4 | Planta baja | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.549.270 | |
| A 101 | Piso 1 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.574.362 | |
| A 102 | Piso 1 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 2.000.885 | |
| A 103 | Piso 1 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 1.997.747 | |
| A 104 | Piso 1 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.568.090 | |
| B 101 | Piso 1 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.580.630 | |
| B 102 | Piso 1 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 2.004.011 | |
| B 103 | Piso 1 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 2.004.011 | |
| B 104 | Piso 1 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.580.630 | |
| C 101 | Piso 1 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.574.362 | |
| C 102 | Piso 1 | Vivienda | 57 m² | 1960 | $ 1.994.604 | |
| C 103 | Piso 1 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 2.007.143 | |
| C 104 | Piso 1 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.571.224 | |
| D 101 | Piso 1 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.583.763 | |
| D 102 | Piso 1 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 2.000.885 | |
| D 103 | Piso 1 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 1.997.747 | |
| D 104 | Piso 1 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.577.492 | |
| E 101 | Piso 1 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.561.815 | |
| E 102 | Piso 1 | Vivienda | 57 m² | 1960 | $ 1.988.340 | |
| E 103 | Piso 1 | Vivienda | 57 m² | 1960 | $ 1.988.340 | |
| E 104 | Piso 1 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.558.677 | |
| F 101 | Piso 1 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.568.090 | |
| F 102 | Piso 1 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 2.000.885 | |
| F 103 | Piso 1 | Vivienda | 57 m² | 1960 | $ 1.985.191 | |
| F 104 | Piso 1 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.561.815 | |
| G 101 | Piso 1 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.571.224 | |
| G 102 | Piso 1 | Vivienda | 57 m² | 1960 | $ 1.994.604 | |
| G 103 | Piso 1 | Vivienda | 57 m² | 1960 | $ 1.997.747 | |
| G 104 | Piso 1 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.580.630 | |
| H 101 | Piso 1 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.571.224 | |
| H 102 | Piso 1 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 2.000.885 | |
| H 103 | Piso 1 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 1.997.747 | |
| H 104 | Piso 1 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.568.090 | |
| I 101 | Piso 1 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.568.090 | |
| I 102 | Piso 1 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 2.007.143 | |
| I 103 | Piso 1 | Vivienda | 57 m² | 1960 | $ 1.994.604 | |
| I 104 | Piso 1 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.564.959 | |
| J 101 | Piso 1 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.571.224 | |
| J 102 | Piso 1 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 2.007.143 | |
| J 103 | Piso 1 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 2.010.281 | |
| J 104 | Piso 1 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.580.630 | |
| K 101 | Piso 1 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.583.763 | |
| K 102 | Piso 1 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 2.013.425 | |
| K 103 | Piso 1 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 2.013.425 | |
| K 104 | Piso 1 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.577.492 | |
| A 201 | Piso 2 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.574.362 | |
| A 202 | Piso 2 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 2.000.885 | |
| A 203 | Piso 2 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 1.997.747 | |
| A 204 | Piso 2 | Vivienda | 45 m² | 2007 | $ 1.577.492 | |
| B 201 | Piso 2 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.590.046 | |
| B 202 | Piso 2 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 2.007.143 | |
| B 203 | Piso 2 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 2.004.011 | |
| B 204 | Piso 2 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.583.763 | |
| C 201 | Piso 2 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.571.224 | |
| C 202 | Piso 2 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 2.007.143 | |
| C 203 | Piso 2 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 2.013.425 | |
| C 204 | Piso 2 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.586.906 | |
| D 201 | Piso 2 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.568.090 | |
| D 202 | Piso 2 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 2.004.011 | |
| D 203 | Piso 2 | Vivienda | 57 m² | 1960 | $ 1.994.604 | |
| D 204 | Piso 2 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.580.630 | |
| E 201 | Piso 2 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.561.815 | |
| E 202 | Piso 2 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 1.997.747 | |
| E 203 | Piso 2 | Vivienda | 57 m² | 1960 | $ 1.985.191 | |
| E 204 | Piso 2 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.564.959 | |
| F 201 | Piso 2 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.574.362 | |
| F 202 | Piso 2 | Vivienda | 57 m² | 1960 | $ 1.985.191 | |
| F 203 | Piso 2 | Vivienda | 57 m² | 1960 | $ 1.985.191 | |
| F 204 | Piso 2 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.564.959 | |
| G 201 | Piso 2 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.574.362 | |
| G 202 | Piso 2 | Vivienda | 57 m² | 1960 | $ 1.991.476 | |
| G 203 | Piso 2 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 2.007.143 | |
| G 204 | Piso 2 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.564.959 | |
| H 201 | Piso 2 | Vivienda | 45 m² | 1945 | $ 1.571.224 | |
| H 202 | Piso 2 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 1.997.747 | |
| H 203 | Piso 2 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 2.007.143 | |
| H 204 | Piso 2 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.571.224 | |
| I 201 | Piso 2 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.561.815 | |
| I 202 | Piso 2 | Vivienda | 57 m² | 1960 | $ 1.988.340 | |
| I 203 | Piso 2 | Vivienda | 57 m² | 1960 | $ 1.982.055 | |
| I 204 | Piso 2 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.558.677 | |
| J 201 | Piso 2 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.574.362 | |
| J 202 | Piso 2 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 2.004.011 | |
| J 203 | Piso 2 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 2.007.143 | |
| J 204 | Piso 2 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.580.630 | |
| K 201 | Piso 2 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.586.906 | |
| K 202 | Piso 2 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 2.013.425 | |
| K 203 | Piso 2 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 2.019.694 | |
| K 204 | Piso 2 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.574.362 | |
| A 301 | Piso 3 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.577.492 | |
| A 302 | Piso 3 | Vivienda | 57 m² | 1960 | $ 1.994.604 | |
| A 303 | Piso 3 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 1.997.747 | |
| A 304 | Piso 3 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.577.492 | |
| B 301 | Piso 3 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.586.906 | |
| B 302 | Piso 3 | Vivienda | 62 m² | 1960 | $ 2.008.303 | |
| B 303 | Piso 3 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 2.004.011 | |
| B 304 | Piso 3 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.580.630 | |
| C 301 | Piso 3 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.586.906 | |
| C 302 | Piso 3 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 2.010.281 | |
| C 303 | Piso 3 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 2.013.425 | |
| C 304 | Piso 3 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.577.492 | |
| D 301 | Piso 3 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.568.090 | |
| D 302 | Piso 3 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 2.013.425 | |
| D 304 | Piso 3 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.574.362 | |
| E 301 | Piso 3 | Vivienda | 44 m² | 1960 | $ 1.552.410 | |
| E 302 | Piso 3 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 1.997.747 | |
| E 303 | Piso 3 | Vivienda | 57 m² | 1960 | $ 1.991.476 | |
| E 304 | Piso 3 | Vivienda | 44 m² | 1960 | $ 1.555.547 | |
| F 301 | Piso 3 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.568.090 | |
| F 302 | Piso 3 | Vivienda | 57 m² | 1960 | $ 1.982.055 | |
| F 303 | Piso 3 | Vivienda | 57 m² | 1960 | $ 1.982.055 | |
| F 304 | Piso 3 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.568.090 | |
| G 301 | Piso 3 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.571.224 | |
| G 302 | Piso 3 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 2.000.885 | |
| G 303 | Piso 3 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 2.007.143 | |
| G 304 | Piso 3 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.577.492 | |
| H 301 | Piso 3 | Vivienda | 45 m² | 2007 | $ 1.577.492 | |
| H 302 | Piso 3 | Vivienda | 57 m² | 1960 | $ 1.988.340 | |
| H 303 | Piso 3 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 1.997.747 | |
| H 304 | Piso 3 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.583.763 | |
| I 301 | Piso 3 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.571.224 | |
| I 302 | Piso 3 | Vivienda | 57 m² | 1960 | $ 1.988.340 | |
| I 303 | Piso 3 | Vivienda | 57 m² | 1960 | $ 1.982.055 | |
| I 304 | Piso 3 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.564.959 | |
| J 301 | Piso 3 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.571.224 | |
| J 302 | Piso 3 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 1.997.747 | |
| J 303 | Piso 3 | Vivienda | 57 m² | 1960 | $ 1.994.604 | |
| J 304 | Piso 3 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.577.492 | |
| K 301 | Piso 3 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.583.763 | |
| K 302 | Piso 3 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 2.010.281 | |
| K 303 | Piso 3 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 2.007.143 | |
| K 304 | Piso 3 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.577.492 |
Direcciones del padrón
- Chalchal 1672
- Chalchal 1676
- Chalchal 1680
- Chalchal 1684
- Chalchal 1696
- Jose Enrique Michelena 1605
- Jose Gestal 1603
- Jose Gestal 1607
- Jose Gestal 1611
- Jose Gestal 1621
- Jose Gestal 1693
Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.
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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.
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