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Edificio Av. Gral. Rivera 4011, Buceo Padrón 416978

Edificio en propiedad horizontal de 1986 con 173 unidades y 8.708 m² edificados.

Contorno del padrón 416978 y las parcelas vecinas50 m
Terreno de 11.992 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
416978
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
11.992 m²
Superficie edificada
8.708 m²
Unidades
173
Año de construcción
1986 (con obras hasta 2013)
Plantas (con la planta baja)
6
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común a económica
Estado de conservación
Regular
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.030.178

$ 40.333 por m² de vivienda. Promedio de 173 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 351.220.875.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 04/09/2026.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 173 unidades del edificio

  • Vivienda: 173
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
R 1Planta bajaVivienda59 m²1989$ 2.299.254
R 2Planta bajaVivienda47 m²1989$ 1.834.217
R 3Planta bajaVivienda48 m²1989$ 1.872.951
R 4Planta bajaVivienda47 m²1989$ 1.834.217
R 5Planta bajaVivienda47 m²1989$ 1.834.217
R 6Planta bajaVivienda58 m²1989$ 2.260.425
S 1Planta bajaVivienda47 m²1989$ 1.981.922
S 2Planta bajaVivienda47 m²1989$ 1.981.922
S 3Planta bajaVivienda47 m²1989$ 1.981.922
S 4Planta bajaVivienda47 m²1989$ 1.981.922
S 5Planta bajaVivienda47 m²1989$ 1.981.922
S 6Planta bajaVivienda48 m²1989$ 2.023.818
S 7Planta bajaVivienda58 m²1989$ 2.442.533
T 1Planta bajaVivienda48 m²1989$ 1.956.974
T 2Planta bajaVivienda48 m²1989$ 1.963.729
T 3Planta bajaVivienda47 m²1989$ 1.916.488
T 4Planta bajaVivienda48 m²1989$ 1.956.974
T 5Planta bajaVivienda47 m²1986$ 1.916.488
T 6Planta bajaVivienda47 m²1989$ 1.916.488
T 7Planta bajaVivienda58 m²1989$ 2.361.869
U 1Planta bajaVivienda59 m²1989$ 2.336.839
U 2Planta bajaVivienda47 m²1989$ 1.864.137
U 3Planta bajaVivienda47 m²1989$ 1.864.137
U 4Planta bajaVivienda47 m²1989$ 1.864.137
U 5Planta bajaVivienda47 m²1989$ 1.870.694
U 6Planta bajaVivienda48 m²1989$ 1.903.532
U 7Planta bajaVivienda47 m²1989$ 1.870.694
U 8Planta bajaVivienda59 m²1989$ 2.343.394
V 1Planta bajaVivienda59 m²1989$ 2.300.959
V 2Planta bajaVivienda48 m²1989$ 1.874.332
V 3Planta bajaVivienda48 m²1989$ 1.874.332
V 4Planta bajaVivienda48 m²1989$ 1.874.332
V 5Planta bajaVivienda48 m²1989$ 1.874.332
V 6Planta bajaVivienda59 m²1989$ 2.300.959
W 1Planta bajaVivienda48 m²1989$ 1.957.764
W 2Planta bajaVivienda48 m²1989$ 1.957.764
W 3Planta bajaVivienda47 m²1989$ 1.917.277
W 4Planta bajaVivienda48 m²1989$ 1.957.764
W 5Planta bajaVivienda47 m²1989$ 1.917.277
W 6Planta bajaVivienda47 m²1989$ 1.917.277

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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